Код объекта: 2301569.Светлая 3-комнатная квартира в историческом центре! Локация: Ориентир — пересечение ул. Полоцкой и ул. Краснооктябрьской. В пешей доступности знаковые места: Бранденбургские ворота и Областная филармония. О квартире:•Этаж: 4-й.•Планировка: окна выходят на две стороны (улица и тихий двор), что обеспечивает отличную вентиляцию и много света.•Комфорт: установлена сплит-система (кондиционер), имеется просторная застекленная лоджия. Чистый подъезд, хорошие соседи. Во дворе и около дома достаточно парковочных мест.•Состояние: теплая, светлая квартира , готовая к заселению. Инфраструктура:Идеальное место для жизни! В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, супермаркеты, а также лучшие кафе и рестораны города. Инвестиции:Квартира подойдет как для комфортной жизни семьи, так и для выгодной сдачи в аренду благодаря престижному району и близости к центру. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Пpодaм двух кoмнатную кваpтиру в самом цeнтрe Кaлинингpaда!!! Дo площaди Пoбeды 2 минуты. Hoвый peмонт. Окoнчaние ремонтa мaй 2025. B ремонте иcпoльзовaны сaмыe кaчecтвeнные стрoитeльные и отдeлочныe матeриaлы. Стены: кpaскa Дepуфa супермaт. Пoл квaрц винил без плинтуcов . Прoизвeдена зaмена и согласование газового оборудования на индукционную плиту и тен обогрева воды Аristоn 150 л. Установлены новые радиторы отопления, полная замена водопроводных труб . Сантехника и краны фирмы Grоhе, фильтр для питьевой воды с ионизацией, полная замена электропроводки и счетчиков. Низкоэмиссионные стеклопакеты - шумоизоляция и светоотражение. Система кондиционирования Еlесtrоluх. Просторная гардеробная.Новая современная мебель и кухня (столешница акриловый агломират) под заказ . Квартиру можно использовать как для жилья так и успешного бизнеса, отлично сдается даже не в сезон. При продаже остается все. По уровню ремонта и расположения квартира уникальна. По оформлению: один совершеннолетний собственник, документы готовы для быстрой сделки. Без обременений. Никто не прописан.Звоните, записывайтесь на просмотр! лучше один раз увидеть в живую. квартира Вам точно понравится!!!
Арт. 138550162 Продается 2-к квартира в самом сердце Калининграда — у Рыбной деревни!Отличный вариант для жизни или готовый прибыльный бизнес под посуточную сдачу. Квартира расположена на Ленинском проспекте, в окружении главных туристических локаций города. Топовое расположение и инфраструктура:В пешей доступности: Рыбная деревня, Остров Канта и Кафедральный собор, Южный вокзал (удобно для поездок к морю), Музей Мирового океана.Вид из окон: На Ленинский проспект — главную и самую красивую артерию города.Транспорт: Абсолютно любой транспорт в любую точку города прямо у дома. О квартире:Этаж: 2 из 5 (крепкий блочный/панельный дом без лифта).Планировка: 2 смежные комнаты, совмещенный санузел в светлых тонах.Состояние: Аккуратный косметический ремонт. Вся техника и мебель остаются (холодильник, стиральная машина, шкафы, рабочий стол). Заезжай и живи/сдавай!Двор: Открытая парковка для жильцов (всегда есть место). Идеально под посуточную аренду: квартира в этой локации гарантирует стабильный высокий спрос и максимальный доход круглый год. Пишите или звоните — организую показ в удобное для вас время!Приобретая недвижимость с Агентством ''Релайф'', гарантируется полное юридическое сопровождение и безопасность сделки.
Продается уютная двухкомнатная квартира в самом сердце Калининграда на Ленинском проспекте. Общая площадь квартиры составляет 44,1 кв. м, из которых 28 кв. м - жилая площадь, а кухня занимает 6 кв. м. Квартира расположена на 4-м этаже 5-этажного панельного дома 1965 года постройки. Высота потолков составляет 2,8 метра. Из окон открывается вид во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие.Квартира без обоев, но самое главное заменена вся электрика,расчитанную под любую вашу технику. Поэтому у вас есть отличная возможность воплотить собственные дизайнерские идеи и создать идеальное пространство для жизни. Санузел совмещенный, что позволяет более эффективно использовать пространство. Также в квартире есть балкон, где можно организовать уютное место для отдыха.Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому можно без проблем оставить машину рядом с домом. Важным плюсом является удобное расположение дома относительно инфраструктуры. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой.Условия сделки: прямая продажа от собственника, без посредников. Возможна покупка в ипотеку, документы готовы к сделке, обременений нет.Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с удовольствием покажем вам эту замечательную недвижимость.
Уютная 1-комнатная квартира на Ленинском проспекте 88: готовое жильё или арендный бизнес в центре Калининграда Продается светлая и тёплая однокомнатная квартира площадью 32,1 м² на 3 этаже 5-этажного дома. Качественный косметический ремонт, встроенная мебель, застеклённый балкон и отдельная кладовая. Квартира полностью готова к заселению или сдаче в аренду. Тихий двор, развитая инфраструктура и высокая ликвидность делают это предложение оптимальным как для жизни, так и для инвестици. О квартиреПродуманная планировка и центральное отопление обеспечивают комфортное проживание круглый год. Окна выходят в зелёный благоустроенный двор, что гарантирует отсутствие уличного шума и хорошую инсоляцию. Застеклённый балкон и отдельная кладовая добавляют функциональности и места для хранения.В квартире выполнен аккуратный косметический ремонт: ровные стены, современная сантехника, электрика в порядке. Мебель остаётся новому владельцу: встроенная кухонная группа, вместительный шкаф-купе и готовые спальные места. Заезжайте и живите без дополнительных вложений.Подъезд отремонтирован летом прошлого года: чистый, светлый, с новыми перилами и домофоном. Дом находится в хорошем техническом состоянии, управляющая компания оперативно решает бытовые вопросы. Локация и инфраструктураАдрес: Ленинский проспект, 88Квартира расположена в одном из самых востребованных районов Калининграда с развитой социальной и транспортной сетью: Южный вокзал в шаговой доступности прямое сообщение с курортами Зеленоградск и Светлогорск Культура и отдых: Калининградская филармония, Кафедральный собор, Рыбная деревня, стадион ''Калининград'', Южный парк Быт: супермаркеты, аптеки, кафе, службы быта Транспорт: удобная развязка, остановки автобусов и трамваев в 2 минутах ходьбы Для семей: школы и детские сады в радиусе 500 мДвор закрытого типа, озеленён,Парковка организована вдоль периметра. Инвестиционный потенциалКвартира уже приносит стабильный доход: успешно сдаётся посуточно по 4 000 ?/сутки. При средней загрузке 2022 дня в месяц объект генерирует чистый арендный поток без дополнительных вложений в ремонт или меблировку.Идеальный вариант для:Пассивного дохода с высокой окупаемостью Посуточной аренды туристам и командировочным Стартового жилья для молодых специалистов или студентов Все документы в порядке, обременений и долгов нет. Свободная продажа, быстрая регистрация. Не упустите ликвидный актив в центре Калининграда! Код пользователя: 187892Номер в базе: 12499603
Арт. 141677367 Квартира с шикарным видом и необычной планировкой в одной из лучших локаций Калининграда! пешая доступность: Рыбная деревня, музей Мирового океана, Южный вокзал, Бранденбургские ворота и многое другое. Окна комнат выходят на две стороны дома, квартира с хорошим косметическим ремонтом, чистая, светлая! Наличие гардеробной точно добавит комфорта. Новым покупателя остается вся мебель, техника, элементы декора. Эта недвижимость подойдет как для личного пользования, там и для ведения бизнеса. Порядочные соседи, фасад дома в ближайшее время попадает под капитальный ремонт ( половина уже отремонтирована и очень красивая).отличный вариант цены и качества объекта. Пакет документов готов к сделке, записывайтесь на просмотр. Агентство недвижимости ''ДВ-Гарантия REAL ESTATE'' оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 11 лет мы обеспечиваем желаемый результат для сотен наших клиентов.Если вам необходимо:Выгодно продать, купить, обменять недвижимость.Получить положительное решение по ипотеке даже с плохой кредитной историей.Приобрести объект в ипотеке с запрещением на регистрационные действия, арестами, долгами.Произвести размен и разъехаться.Оформить приватизацию.Продать ипотечную недвижимость.Приобрести объект в другом регионе страны.Решить другие вопросы,специалисты ''ДВ-Гарантия REAL ESTATE'' будут рады помочь вам. Для вас:Бесплатные консультации, предварительная оценка и подача заявки на ипотеку.Глобальное сопровождение сделок, юридическая поддержка.Правовая экспертиза и оценка недвижимости.Ипотека на самых выгодных условиях по сниженным ставкам.Образцовый хоумстейджинг, идеальный маркетинговый план продажи, безупречная презентация объекта.Поиск лучшего для вас варианта с учетом всех ваших потребностей.Подготовка полного пакета документов.Все виды сертификатов.Сельская, дальневосточная ипотека.Господдержка и жилищные программы.Работа с материнскими и региональными капиталами.Чуткое и внимательное постобслуживание.Для нас нет неразрешимых вопросов. Мы имеем партнёрскую сеть по всем городам России. Гордимся нашей безупречной репутацией и подтвержденными компетенциями наших специалистов.Гарантируем качество, прозрачность и полную безопасность сделок, - нам можно доверять.Мечты сбываются с Гарантией!
Код объекта: 1991054.Уникальное предложение в Калининграде Адрес: Россия, Калининград, Ленинский проспект, 39А , квартира находится во второй линии Ленинского проспекта в тихом дворе , идеально подходящую для различных целевых групп — от молодых специалистов до семей с детьми и инвесторов. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1970 г. Ленинский проспект — одна из ключевых транспортных артерий Калининграда, обеспечивающая удобный доступ ко всем районам города. В шаговой доступности находится Северный вокзал, что сделает вашу поездку на море комфортной ,удобной без пробок . - Цена: предлагаем конкурентоспособную цену, учитывая площадь, ремонт и расположение квартиры. В квартире выполнен новый ремонт, заменена вся электропроводка ,полы. Абсолютно новая мебель и техника остаются новым владельцем . Это выгодное предложение для тех, кто хочет приобрести жильё в хорошем районе без переплат. - Планировка: изолированные комнаты, просторная кухня и балкон создают комфортные условия для жизни. Дизайнерский ремонт позволяет сразу заселиться и наслаждаться новым жильём без дополнительных вложений. - Инфраструктура: в шаговой доступности находится Центральный рынок, ТЦ Европа, музей Янтаря, нижнее и верхнее озеро, магазины, школы, детские сады и медицинские учреждении, центральная площадь Победы, Инвесторы также могут рассмотреть это предложение как потенциально прибыльный объект для сдачи в аренду или перепродажи. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Эксклюзивное предложение на Ленинском проспекте!Продается ''сталинка'' в историческом и деловом сердце Калининграда. Идеальный вариант как для жизни, так и для арендного бизнеса с доходностью выше рыночной.Почему это выгодная инвестиция?Локация 1: 10 минут пешком до острова Канта и Рыбной деревни. В шаговой доступности ТЦ ''Европа'', ''Плаза'' и Северный вокзал (электрички к морю).Параметры комфорта: Потолки 3 метра создают невероятный объем. Кирпичный дом 1961 года — тишина, тепло и надежность.Готовый бизнес: Современный ремонт, мебель и техника остаются. Можно заселять туристов или жильцов сразу после сделки.Приватность: Всего 2 квартиры на этаже, чистый подъезд и интеллигентные соседи.О квартире:Планировка на две стороны (''распашонка'').Просторные комнаты: 19,8 м² и 19,4 м² с выходом на балкон.Спальня выходит в тихий, зеленый двор — никакого шума проспекта.Отремонтированный двор (2023 г.) с парковкой, где всегда есть место.Юридическая чистота: 1 собственник, без обременений, полная цена в договоре. Быстрый выход на сделку.Звоните и записывайтесь на просмотр! Такие объекты в центре Калининграда — редкость. Код пользователя: 159784Номер в базе: 7354240
Код объекта: 2286642.Вашему вниманию предлагается мега перспективное вложение в центре Калининграда!Срочно!! Звоните пожалуйста!Итак, на Ленинском проспекте д.2 продается просторная двухкомнатная квартира с видом на центральную часть города!Дом отреставрирован к чемпионату мира 2018!. Имеет богатый внешний вид! Красивый открытый балкон (2.85 м.кв.) с оригинальным кованным ограждением!!Дом после капитального ремонта!!Во дворе площадка для автомобилей жильцов!Квартира и изолированными просторными комнатами, выходят на восход солнца!площади комнат 13.1 и 13 м.кв. соответственно. Комнаты меблированы для комфортного проживания!Кухня 6 м.кв. с бытовой техникой (холодильник СВЧ печь, газовая плита с духовым шкафом) и кухонной мебелью.Ванная комната в кафеле , стиральная машинка в рабочем состоянии.Счетчики в наличии!Рядом есть ВСЁ, транспорт, сфера развлечения, салоны, бутики, транспорт, супермаркеты, банки и конечно площадь Победы!!Обязательно звоните, покажу, расскажу!!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис!
Арт. 92450810. Просторная трёхкомнатная квартира в надёжном доме. Отличный вариант для семьи, которая ценит комфорт, тишину и развитую инфраструктуру.3-комн. квартира 62,1 м² на Ленинском проспекте, 85А | Косметический ремонт, 1 собственник Параметры: • Общая площадь: 62,1 м² | Жилая: 48 м²• Окна на улицу и во двор: много света, хорошая вентиляция, тихий и безопасный двор• Состояние: аккуратный косметический ремонт. Стены, полы и потолки в отличном состоянии — можно заехать сразу или легко обновить под себя. Локация и инфраструктура: Ориентиры: ул. Краснооктябрьская, Парусная, Эпроновская.В шаговой доступности: школы, детские сады, поликлиника, аптеки, супермаркеты, кафе и банки. Остановка общественного транспорта — 3 минуты пешком. Юридическая и финансовая чистота:• Один взрослый собственник, без обременений• Никто не прописан, несовершеннолетних нет• Подходит под ипотеку, наличные• Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях• Бесплатная юридическая проверка и полное сопровождение сделкиБыстрый выход на сделку. Звоните или пишите в сообщения — организую показ в удобное время!
Продается 2-комнатная квартира в самом центре города. Квартира с ремонтом, оснащена необходимой техникой и мебелью - всё остается новым покупателям! Мебель и техника куплена 2 года назад, что обеспечивает ее долговечность и хороший срок службы. Комнаты раздельные, большой санузел. 2 года назад установлены 5-камерные шумоизоляционные окна. Идеальный вариант для современного человека и комфортной жизни. А благодаря ее местонахождению квартира идеально подходит для сдачи в посуточную аренду. К тому же она полностью подготовлена для этого: бытовая техника (утюг, пылесос, чайник, стиральная машина, холодильник с системой NoFrost), посуда, приборы, постельное белье и принадлежности. Для комфорта в летнее время установлен кондиционер. Дом после капитального ремонта: красивый фасад дома, чистый уютный дворик. Главные достопримечательности в пешей доступности, гипермаркеты, торговые центры, школы, садики. Один собственник. Возможна покупка под ипотеку. Код пользователя: 81503Номер в базе: 9922560
Код объекта: 2191933.Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Калининграде по адресу Ленинский проспект, 80. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и удобное расположение.Квартира общей площадью 45,4 кв. м. • жилая площадь- 28 кв. м. • кухня - 6 кв. м.Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного панельного дома 1964 года постройки. Высота потолков — 2,7 м, что создаёт ощущение простора. Окна выходят на улицу и во двор, обеспечивая достаточное естественное освещение.В квартире сделан косметический ремонт, поэтому новый владелец сможет сразу заселиться или легко адаптировать пространство под свои вкусы. Наземная парковка позволяет без проблем найти место для автомобиля. Дом окружён развитой инфраструктурой, что делает эту квартиру особенно привлекательной.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры — позвоните нам прямо сейчас!
Продается квартира в самом центре Калининграда, от собственника (собственников трое, оформление сделки через нотариуса)2/4 этаж, без балкона. Окна выходят на две стороны дома (Ленинский проспект и во двор). Облагороженная придомовая территория, шлагбаум. Требуется ремонт. Сделан новый ввод электропитания, переделан электрощит, подключен высокоскоростной интернет. Существующая мебель остаетсяВ шаговой доступности остановка общественного транспорта ''Гостиница Калининград'', ТЦ Калининград Плаза, поликлиника, Нижнее озеро
Код объекта: 2172510.Ждет своих покупателей уютная двухкомнатная квартира в самом центре города.О доме: • Дом расположен на пересечении двух крупных артерий города: улиц Ленинский проспект и Багратиона. • дом 1964 года постройки. Построен из блоков с железобетонными перекрытиями. • отопление центральное и газовая колонка на горячую воду (что сэкономит Ваши средства на коммунальных платежах, а при ежегодных плановых отключениях горячей воды с целью профилактики городских котельных, Вы всегда будете с горячей водой)) • просторная парковка во дворе. Окружающие дома стоят по периметру квадрата образуя закрытый внутренний двор. Во дворе есть оборудованная большая парковочная площадка (что редкость для центра) и место для Вашей машины найдется всегда.Планировка: • общая площадь 44,7м2 • две изолированные комнаты 13.3м2 и 12.9м2 • кухня 6,0 м2 • окна выходят на Ленинский проспект • открытый балконРемонт: • Квартиру делали для себя, поэтому вce кoммуникaции, трубы и пpoвoдка зaмeнeны. • полы бетoниpовaнныe с утeплeниeм • состояние квартиры очень ухоженное. Можно сразу заселяться или использовать как инвествиционную. • квартиру продаем со всем наполнением. Для Вас останутся: кухонный гарнитур и кухонный стол, два раскладных дивана, два платяных шкафа, два телевизора, стиральная машинка, холодильник.Документы: • у квартиры 2 взрослых собственника • обременений нет • продажа свободная без привязки к встречному варианту. Цель продажи - желание построить дом в другом регионе и со временем переехать жить тудаУслуги: • при необходимости помогу покупателю с одобрением ипотеки. В нашем агентстве работает ипотечный брокер • проконсультирую по нюансам сдачи квартиры посуточно, если у покупатель решит использовать квартиру для инвестиционных целей. Также помогу подобрать хорошего арендатора.Звоните! Буду рада ответить на Ваши вопросы и показать Вам квартиру.
Номер объекта: 537259. Уютное тихое место в самом центре города! Редкое предложение для тех, кто ценит время и хочет жить в ритме большого города без лишних хлопот.Продается однокомнатная квартира 31.2 кв. метров на первом этаже кирпичного дома.Комната 18,5 кв. метров ,кухня 6 квадратных метров, совмещенный санузел 3 кв. метра. Квартира готова к заселению: стильный современный ремонт выполнен со вкусом . Это оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость с минимальным порогом входа.Инфраструктура вокруг просто уникальна для Калининграда. В шаговой доступности все необходимое: ТЦ Плаза, супермаркет Виктория, продуктовые магазины находятся всего в 100 метрах от подъезда. Для семей с детьми открывают двери Детский сад 87 и Центр развития ребенка-детский сад 101, а за здоровьем можно обратиться в Городскую поликлинику 2 и Детское поликлиническое отделение 1, рядом также находится Областная клиническая больница Калининградской области.Район буквально создан для прогулок и отдыха. Рядом с домом расположена зеленая рекреационная зона, прилегающая к Нижнему пруду, где приятно провести вечер, а также недалеко знаменитый Кафедральный собор с органным залом, который стал символом города. Для более активного досуга вблизи находится этнографический и торгово-ремесленный комплекс Рыбная Деревня . Все покупки и развлечения возможны в комплексе Эпицентр и многофункциональном комплексе Кловер Сити-Центр.
Код объекта: 1956310.Уважаемые господа инвесторы,вашему вниманию предлагается двухкомнатная квартира в самом центре Калининграда.Ориентиры - гостиница Калининград, ТЦ Плаза.Это отличный вариант покупки готового бизнеса под аренду, с круглогодичным спросом, ввиду нахождения в самой привлекательной и популярной локации города.Общая площадь - 40,6 м2Жилая площадь - 25 м2Кухня - 6 м2Квартира светлая, чистая и очень уютная. В ней есть всё необходимое для комфортного проживания.Сделан хороший ремонт с заменой всех коммуникаций, произведена бетонная стяжка пола.Мебель и техника остаются новым владельцам.Проведен интернет, есть кабельное телевидение.Есть парковочное место во дворе.ИНФРАСТРУКТУРА:Дом находится в самом центре города, что обеспечивает отличную транспортную доступность.До Северного и Южного вокзала - по две остановки на общественном транспорте.Площадь Победы, Кафедральный Собор - в 10 минутах ходьбы.Удачная локация, откуда можно комфортно добраться во все стороны города - достопримечательности, магазины, торговые центры и рестораны находятся в пешей доступности.Во дворе находится Музей Блиндаж, который расположен в бывшем подземном бункере, построенном в начале 1945 года.Один собственник, быстрый выход на сделку.Поэтому, если Вы ищете квартиру в самом сердце Калининграда, то этот объект идеально подходит для Вас!Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!(квартир в таком состоянии и центральной локации на самом деле не так уж и много).
Продаётся уютная 1комнатная квартира в самом сердце Калининграда - ваш билет в комфортную жизнь или в надёжный пассивный доход!Мечтаете просыпаться в центре города, где всё нужное - буквально в паре минут ходьбы? Или ищете инвестицию, которая будет работать на вас? Эта квартира закрывает обе задачи: заезжайте и живите сразу либо сдавайте и получайте стабильный доход. Никаких вложений - квартира полностью готова к жизни. Идеальное расположение: престижный центр Калининграда. В 2-3 минутах пешком - остановки общественного транспорта. Рядом - деловые и культурные центры, популярные кафе, рестораны, магазины и все городские сервисы. Вы получаете не просто квартиру, а доступ ко всей городской жизни без лишних поездок.Состояние дома - на высоте: выполнен капитальный ремонт. Обновлены коммуникации, фасад, подъезд и общедомовые зоны. Это не только эстетика, но и реальная надёжность: никаких старых труб, перебоев с электричеством и других ''сюрпризов'' из прошлого. Что вы получаете сразу: квартиру ''заезжай и живи'' - всё готово к заселению, чистый подъезд и ухоженную придомовую территорию, спокойную атмосферу и дружелюбных соседей, отличную транспортную доступность - легко добираться в любую точку города. Почему это выгодное решение: недвижимость в центре стабильно растёт в цене - это защита капитала и потенциал для прибыли, локация максимально востребована у арендаторов - квартира быстро находит жильцов и приносит доход, развитая инфраструктура на 100 % - всё необходимое всегда под рукой. Прозрачные и удобные условия сделки: сопровождение сделки - 150 000 рублей, полное юридическое сопровождение, документы готовы, юридическая чистота гарантирована, возможна покупка в ипотеку. Не откладывайте: звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Покажу квартиру в удобное для вас время - убедитесь лично, насколько здесь комфортно.#продажаквартирыКалининград #1комнатнаяквартира #квартиравцентреКалининграда #недвижимостьвКалининграде #центргородаКалининград #уютноежильё #выгоднаянедвижимостьКалининград #инвестициивнедвижимость Номер в базе: J33690
Уважаемый покупатель!Если вы ищете квартиру в самом сердце Калининграда, где всё необходимое находится буквально в нескольких минутах ходьбы, обратите внимание на эту светлую и уютную двухкомнатную квартиру.Квартира полностью готова к проживанию — здесь выполнен аккуратный косметический ремонт, благодаря которому вы сможете заехать сразу после покупки и начать жить без дополнительных вложений.Планировка продумана для комфортной жизни: изолированная спальня создаёт атмосферу уединения и спокойствия, а вторая комната легко может стать уютной гостиной, рабочим кабинетом или дополнительной спальней. Пространство наполнено светом и ощущением домашнего уюта.Особое преимущество этой квартиры — её расположение. Вы будете жить в одном из самых удобных и живописных районов города. В нескольких минутах прогулки находится Нижнее озеро — одно из любимых мест отдыха жителей Калининграда. Здесь приятно гулять по набережной, заниматься спортом или просто наслаждаться красивыми видами воды и зелени.Всего за 7 минут можно дойти до Рыбной деревни — одного из самых атмосферных и туристических мест города, а до центра Калининграда всего около 5 минут.В шаговой доступности расположено всё, что необходимо для комфортной жизни:— поликлиника 2 — школа 32 — кафе, рестораны и уютные кофейни — остановки общественного транспорта — торгово-развлекательные центры — банки, аптеки и медицинские учреждения Это действительно удобное место для жизни, где вся инфраструктура находится рядом.Квартира отлично подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиции. Благодаря центральному расположению и близости главных достопримечательностей города, она прекрасно подходит для посуточной аренды и может приносить стабильный доход.Объект подходит под все виды расчётов.Такие квартиры в центре города всегда пользуются высоким спросом. Возможно, именно здесь начнётся ваша новая история в Калининграде.Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Код пользователя: 43297Номер в базе: 11785498
Код объекта: 1760145.ОписаниеУникaльнoe пpедложeние на рынке недвижимoсти! Пpодaeтcя 3-кoмн. квapтирa в caмoм цeнтpе горoда нa Лeнинcкoм пpоcпeкте.Kлючeвыe преимущecтва:1. Элитная локация и инфраcтруктура: Идeальнoe pacпoлoжeниe для cемьи. Bo двоpe — дeтcкий cад 87. В шaгoвой доcтупнocти — гимнaзия 32, школa 31 и Унивepситет БФУ им. Канта. Также в 5 мин — Северный вокзал, центральный рынок, Нижнее озеро для приятных прогулок.2. Отличный объект для инвестиций: Готовый проект для создания апарт-отеля. Высокий спрос на аренду гарантирует стабильный доход круглый год. В 5 мин — пл. Победы и Северный вокзал, в 10 мин — о. Канта, Музей мирового океана, место притяжения туристов.3. Свобода реализации: Высокие трехметровые потолки. Квартире требуется косметический ремонт.. Вы сможете провести ремонт по собственному проекту.4. Комфортная планировка: Просторные изолированные комнаты. Квартира расположена на комфортном 2 этаже.Параметры: Адрес: Ленинский проспект Общая площадь: 72,6 кв.м. Количество комнат: 3 Этаж: 2 Состояние: под ремонт Инфраструктура рядом: д/с 87, гимназия 32, школа 31, БФУ им. И. Канта, Северный вокзал, пл. Победы.Целевая аудитория: Для семей, желающих жить в центре с развитой социальной инфраструктурой. Для инвесторов, ищущих высокодоходный актив в центре городаВ ста метрах от дома есть капитальный приватизированный гараж для вашего автомобиля (продается отдельно, гаражное общество ''Центр'')Не упустите возможность сделать лучшую инвестицию в жизнь вашей семьи или в ваш финансовый портфель.Звоните, чтобы назначить просмотр и увидеть все своими глазами!
Предлагаем к продаже 3 комнатную квартиру в самом сердце города! 2 этаж 5 этажного дома.Из окон открываются шикарные виды .Квартира находится в пешей доступности от знаковых мест:* Остров Канта: из окон открывается панорамный вид.* Набережная реки Преголя: идеальное место для прогулок.* Биржевой сквер: знаменитый двор с поющими фонтанами находится прямо под окнами.* Музей Мирового океанаДом после капитального ремонта фасада и подъезда.Вся инфраструктура: детский сад, школа, магазины, кафе, поликлиника в шаговой доступности. Прекрасная транспортная развязка.Данная квартира прекрасна для проживания, а также является выгодным инвестиционный вложением!!ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА ! Разумный торг возможен.
Продается уютная двухкомнатная квартира с косметическим ремонтомв центре города, рядом Южный вокзал, ''Рыбная деревня'', могила Канта, Кафедральный собор, музей Мирового океана и много других достопримечательностей города. Квартира подходит как для постоянного проживпния, так и для дальнейшей сдачи посуточно. Комнаты смежные, что обеспечивает комфортное проживание. Из окон открывается вид на Ленинский проспект, центральную улицу города. Кухня оборудована необходимой техникой, включая холодильник и стиральную машину. В квартире установлены шкафы, а также имеется рабочий стол. Санузел совмещенный, выполнен в светлых тонах.Во дворе предусмотрена открытая парковка. Квартира находится на третьем этаже пятиэтажного дома, без грузового и пассажирского лифтов.
Код объекта: 2185653.ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА Ленинский проспект, 12Редкое предложение для инвесторов, которые хотят получать стабильный доход с первого дня владения.Продаётся полностью готовый объект недвижимости, уже приносящий 77 000 рублей ежемесячного дохода по договорам долгосрочной аренды. В квартире проживают арендаторы, поэтому новый собственник получает не просто недвижимость, а действующий бизнес без периода поиска жильцов и дополнительных вложений.УНИКАЛЬНЫЙ ФОРМАТ ДЛЯ АРЕНДЫКвартира грамотно разделена на две самостоятельные жилые зоны с отдельными входами из общего коридора, что позволяет сдавать их двум независимым арендаторам и диверсифицировать доход.Такой формат особенно востребован в центре города и обеспечивает высокую ликвидность объекта.ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ДОХОДЛенинский проспект — одна из самых престижных и узнаваемых улиц Калининграда.В пешей доступности: — Остров Канта — Рыбная деревня — Музей Мирового океана — рестораны и кафе — торговые центры — остановки транспорта — деловая и туристическая инфраструктура города.Недвижимость в этой локации всегда востребована как для долгосрочной, так и для посуточной аренды.О КВАРТИРЕСталинский дом — это: высокие потолки отличная шумоизоляция надежное качество строительства просторные помещения.В квартире выполнен качественный современный ремонт.Остаётся вся мебель и техника: — кухни — кровати и диваны — шкафы — холодильники — телевизоры — бытовая техника.Установлена мультизональная система кондиционирования, два санузла, всё полностью готово к дальнейшей эксплуатации.ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА доход 77 000 рублей в месяц уже сегодня арендаторы остаются после сделки разделение на две независимые квартиры центр города ликвидный сталинский фонд отсутствие дополнительных вложений возможность увеличения доходности в будущем.Документы готовы к сделке. Один собственник.Объекты с действующим арендным потоком в самом центре Калининграда появляются на рынке крайне редко. Возможность приобрести не просто недвижимость, а готовый источник стабильного дохода.Это предложение для тех, кто ищет не просто квартиру, а стабильный актив в одной из лучших локаций Калининграда.
Код объекта: 2145010.Продаётся светлая и уютная 1-к квартира в самом сердце Калининграда.Ориентир: Ленинский пр-т, ул. Октябрьская, ул. Багратиона, ул. Б. Хмельницкого.Общая площадь квартиры: 32.1 кв.м.Просторная комната с выходом на застекленный балкон и встроенным шкафом-купе. Окна выходят на тихий двор.Функциональная кухня с встроенной мебелью.Совмещённый санузел. Есть вместительная кладовка.Комфортный 3 этаж.Центральное отопление. Небольшие коммунальные платежи.Идеальное расположение. Все достопримечательности в шаговой доступности: Кафедеральный собор, Рыбная деревня, Калининградская областная Филармония, Музей Мирового океана, набережная реки Преголя, стадион ''Калининград'', Южный парк.Так же прекрасная траспортная развязка: автобусы в любое напрвление города, Южный вокзал 6 минут пешком.До Балтийского побережья 25 минут.Рядом с домом школа, детские сады, магазины, супер-маркеты, аптеки, стоматология.Чистый подъезд, спокойные соседи.Прекрасная инвестиция для долгосрочноной и посуточной аренды.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки,ЗВОНИТЕ! Произведем фактический показ в удобное для вас время!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню -Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробности узнавайте у своего агента или в офисах '' Авеню - Риэлт Владис''.
Код объекта: 1846224.Уникальное предложение на рынке недвижимости Калининграда — просторная однокомнатная квартира на Ленинском проспекте, 119. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и выгодное расположение.Квартира находится на 5 этаже пятиэтажного блочного дома 1964 года постройки. Общая площадь — 34 кв. м, из них жилая площадь — 18,9 кв. м, площадь кухни — 6,9 кв. м. Высота потолков — 2,65 м, что создаёт дополнительное ощущение простора.Окна выходят на улицу и во двор, обеспечивая достаточное естественное освещение. Наличие балкона добавляет удобства и возможности для отдыха. Косметический ремонт позволяет новым владельцам сразу заселиться или при желании обновить интерьер по своему вкусу.Удобное расположение дома обеспечивает лёгкий доступ к основным транспортным магистралям и остановкам общественного транспорта. В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады и другие объекты инфраструктуры.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите возможность стать обладателем этой уютной квартиры в одном из самых удобных районов Калининграда! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Код объекта: 2038805.Продается уютная, теплая 1- комнатная квартира в центре Калининграда на Ленинском проспекте 50..Квартира расположена на 4-м этаже 5-ти этажного дома.Ориентир: Ленинский проспект, ул. Багратиона, ул. Полоцкая, ул. Серпуховская.Общая площадь квартиры составляет - 38 кв. м,Жилая площадь - 18 кв. м.Площадь кухни - 6 кв. м.Высота потолков 2,7 м.Совмещенный санузел.Центральное отопление.В квартире выполнен косметический ремонт.Остается частично мебель и техника, что не требует дополнительных вложений.Заезжай и живи.В пешей доступности все объекты социальной и культурной значимости и все необходимое для комфортной жизни: • Торговые центры и магазины. • Школа, детский сад. • Поликлиника 2. • Остановки общественного транспорта (отличная транспортная развязка в любое направление).Отличный готовый вариант для посуточной аренды.Высокая рентабельность.Один собственник, быстрый выход на сделку.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.
