Продажа недвижимости

ЖК ''Риттерхоф'' - Ваша крепость в центре тишины!Максимум приватности: в доме всего 25 квартир, на этаже — только 2 квартиры. Закрытая территория и видеонаблюдение по периметру и в подъезде. Потолки 3 метра создают ощущение простора без перепланировокКвартира, где каждый метр работает на комфорт семьи! Это именно такой вариант: без необходимости перепланировок вы получаете три функциональные зоны — две изолированные спальни, просторную кухнюгостиную и отдельную гардеробную 11 м².Преимущества объекта: Потолки 3 метра!Почему эта квартира лучше аналоговЭкономия до нескольких сотен тысяч рублей: остаётся встроенная кухня и техника известных брендов (Hotpoint, Bosch, Samsung), а также антикварный шкаф из натурального дерева — готовый акцент в интерьере и экономия на мебели.Комфорт и контроль расходов: автономное газовое отопление позволяет регулировать температуру и снижать платежи, тёплый пол в санузле и прихожей, кондиционер в гостиной.Приватность и безопасность: дом на 25 квартир, по 2 квартиры на этаже, закрытая территория и видеонаблюдение — спокойствие и тишина без ощущения ''муравейника''.ХарактеристикиТип объекта: 2комнатная европланировка (функционально — 3 зоны).Общая площадь: 88 м².Жилая площадь: ~55 м² (спальня 1 — 16,5 м², спальня 2 — 18,2 м²).Кухнягостиная: 22 м².Гардеробная/дополнительная комната: 11 м², свободная планировка.Тип дома: монолитнокирпичный.Отделка и оснащение: дизайнерский ремонт, керамогранит в зоне кухнигостиной, ламинат в жилых комнатах, встроенные шкафы, тёплый пол, кондиционер.Интернет и ТВ: Ростелеком (WiFi и телевидение подключены).ИнфраструктураТранспорт: через дорогу — остановка автобусов 3 и 48, в 3 минутах — конечная маршрутов 9, 24, 61, 74 и остановка электрички (направление на Балтийск).Образование: начальная школа — через дорогу, детские сады и средняя школа — в 10 минутах пешком.Магазины и общепит: супермаркет и пиццерия ''Брусничка'' — рядом с домом.Прогулки и отдых: лесопарк им. Теодора Крона — для прогулок и спорта, старинная Кирха Юдиттен (памятник архитектуры XII века) — живописные маршруты в шаговой доступности.Окружение: тихий район в окружении частного сектора, без транзитного трафика, минимум шума.Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''MOBY.ESTATE'' (на рынке недвижимости Калининграда с 1997 года, было основано как ''invent Realty''). Компания с многолетним опытом в сочетании с современными технологиями, обеспечит Вам максимально прозрачное оформление сделки, юридическую проверку и безопасность расчетов. Мы работаем с ведущими банками без скрытых комиссий. Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.Ваше время бесценно. Мы превращаем сложную сделку в комфортный сервис.Номер объекта BT39269

Квартира укомплектована всем необходимым!Oбщaя плoщадь квартиры вместe c бaлконoм 51,3 м2 - улучшенная планировка: комната, кухня с выходом на лоджию, гардеробная и совмещенный санузел. Hе пpинимaйтe peшение о пoкупке нeдвижимocти, не поcмотpeв личнo этот вариант!Звoните, чтoбы записаться на просмотр!Прoдaжу объeктa cопровoждает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград.Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.Офис в центре города: Фрунзе, 6В, офис 807. Номер объекта: 554370.

Продается уютная однокомнатная квартира, расположенная в современном доме, построенном в 2021 году. Общая площадь квартиры составляет 40 кв. м. Квартира находится на 9 этаже 10-этажного дома, и из окон открывается вид на двор.В квартире сделан евроремонт. Все отделочные работы выполнены с использованием качественных материалов. По всей квартире проведен теплый пол. Автономное отопление.Планировка продумана: совмещенный санузел оформлен в светлых тонах, что визуально расширяет пространство. Лоджия станет отличным местом для отдыха или организации рабочего уголка. Дом оснащен двумя лифтами — пассажирским и грузовым. Наземная парковка. Инфраструктура района развита: поблизости находятся новая школа, детский сад и магазины.Квартира продается без обременений. Один взрослый собственник. В квартире нет прописанных.

Арт. 96485774. Продам шикарную квартиру с дизайнерским ремонтом!

Код объекта: 2002351.Уникальное предложение на рынке недвижимости Калининграда! Вашему вниманию представляется светлая и уютная однокомнатная квартира площадью 43 кв. м на втором этаже десятиэтажного дома по адресу: Шахматная улица, 2В. Квартира расположена в тихом и спокойном районе, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и покой. Под окнами нет парковки, много зеленых насаждений, которые радуют Вас весной летом и осенью. Развитая инфраструктура и транспортная доступность позволяют без труда добраться до любой точки города. Кирпичный дом 2016 года постройки отличается высоким качеством и долговечностью. Наличие наземной парковки обеспечит удобное размещение автомобиля. Квартира полностью готова к проживанию благодаря евроремонту, который выполнен с использованием качественных, дорогих материалов. Просторная кухня площадью 12 кв. м и надежная, качественная техника доставит массу положительных эмоций. Изолированная комната и наличие лоджии создадут комфортное пространство для отдыха и работы. Это идеальный выбор для молодых специалистов, которые ценят комфорт и удобство! Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Ваша готовая квартира — стиль, комфорт и уют с первого дняПродаётся светлая 1-комнатная квартира площадью 39 м² на комфортном 3 этаже по адресу: ул. Леонова, 55.Это тот случай, когда после покупки не нужно думать о ремонте, мебели и бесконечном обустройстве. Квартира полностью готова к жизни — достаточно привезти личные вещи и сделать пространство своим. Интерьер, в который приятно возвращатьсяВ квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт в светлой, спокойной цветовой гамме. Интерьер выглядит современно и гармонично, а пространство наполнено светом и ощущением воздуха.Здесь нет необходимости что-то переделывать или начинать ремонт ''под себя''. Всё уже создано с вниманием к деталям и рассчитано на комфортную повседневную жизнь. Всё необходимое уже естьМебель и техника остаются новому собственнику. Квартира продаётся полностью укомплектованной, поэтому вам не придётся проходить долгий путь от покупки жилья до комфортного проживания.Можно сразу переехать и наслаждаться своим новым домом. Автономное отопление — комфорт в любое время годаВы самостоятельно регулируете температуру в квартире и создаёте комфортный микроклимат именно под себя. Не нужно ждать начала отопительного сезона или зависеть от его окончания — тепло тогда, когда оно действительно необходимо. Удобная локация для комфортной городской жизниУлица Леонова — район с развитой инфраструктурой, где всё необходимое находится рядом.В шаговой доступности — магазины и супермаркеты, аптеки, кафе и пекарни, пункты выдачи заказов, салоны красоты и другие сервисы, которыми мы пользуемся каждый день.Теплый пол по всей площади квартиры - залог вашего комфорта! Не нужно тратить много времени на дорогу за привычными покупками и бытовыми услугами — большая часть повседневных задач решается рядом с домом. Хорошая транспортная доступность позволяет удобно перемещаться по городу. Поблизости находятся остановки общественного транспорта и удобные выезды. Всё для спокойной и удобной жизниРядом расположены школы, детские сады, учебные заведения и необходимая социальная инфраструктура. Район подойдёт как для одного человека, так и для пары или небольшой семьи. Комфортный 3 этажОдин из самых удобных вариантов расположения квартиры: не приходится подниматься высоко, при этом жильё находится выше уровня первого этажа, что обеспечивает больше приватности и спокойствия. Юридическая чистота— полная стоимость будет указана в договоре— без обременений— быстрый выход на сделку Если вы ищете квартиру, в которую можно переехать сразу, без ремонта и дополнительных хлопот, — обязательно обратите внимание на этот вариант.Здесь уже создано главное: современный интерьер, уютная атмосфера, мебель, техника, автономное отопление и удобное расположение.Остаётся только приехать, увидеть квартиру вживую и представить, как именно здесь начинается ваша новая история. Звоните или пишите — с удовольствием расскажу подробнее и организую просмотр.

Код объекта: 2247293.Продается светлая, уютная, просторная 2 комнатная квартира с хорошим ремонтом и мебелью. Дом постройки 2013 года. Общая площадь 69,9 м², жилая 37,4 м², кухня 15,6 м², потолки 2,7 м, автономное отопление.Ключевые преимущества - автономное отопление (выбор температуры по собственному желанию, минимум затрат, комфорт и удобство), простор комнат и светлые помещения, большая кухня - можно использовать как гостиную, большая, застекленная, отапливаемая лоджия - можно использовать как отдельное помещение. В пешей доступности находится парк имени Макса Ашмана, большой спортивный комплекс Альбатрос, детская поликлиника, магазины - ТЦ Виктория, Евро Спар ,Пятерочка и т.д., огороженная территория комплекса дает ощущение комфорта. В наличии так же имеется кратчайший съезд на Окружную дорогу по новой трассе по направлению к морю.

id:3814. Продается светлая уютная двухкомнатная квартира.Исторический центр города! Вблизи от Калининградского зоопарка.Из окон открывается приятный вид в зеленый двор.Хороший косметический ремонт в светлых тонах, установлена новая газовая колонка.Небольшая уютная спальня. Есть гардеробная. Тихие дружелюбные соседи. Небольшие коммунальные платежи .В шаговой доступности магазины, школа, детский сад. 10 мину пешком до Северного вокзала.По документам: 1 собственник, больше 5 лет в собственности ( вся цена в договоре )Возможен торг!Почему мы?Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.Выгодные условия ипотечного кредитования!Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.VSS

Арт. 141677367 Квартира с шикарным видом и необычной планировкой в одной из лучших локаций Калининграда! пешая доступность: Рыбная деревня, музей Мирового океана, Южный вокзал, Бранденбургские ворота и многое другое. Окна комнат выходят на две стороны дома, квартира с хорошим косметическим ремонтом, чистая, светлая! Наличие гардеробной точно добавит комфорта. Новым покупателя остается вся мебель, техника, элементы декора. Эта недвижимость подойдет как для личного пользования, там и для ведения бизнеса. Порядочные соседи, фасад дома в ближайшее время попадает под капитальный ремонт ( половина уже отремонтирована и очень красивая).отличный вариант цены и качества объекта. Пакет документов готов к сделке, записывайтесь на просмотр. Агентство недвижимости ''ДВ-Гарантия REAL ESTATE'' оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 11 лет мы обеспечиваем желаемый результат для сотен наших клиентов.Если вам необходимо:Выгодно продать, купить, обменять недвижимость.Получить положительное решение по ипотеке даже с плохой кредитной историей.Приобрести объект в ипотеке с запрещением на регистрационные действия, арестами, долгами.Произвести размен и разъехаться.Оформить приватизацию.Продать ипотечную недвижимость.Приобрести объект в другом регионе страны.Решить другие вопросы,специалисты ''ДВ-Гарантия REAL ESTATE'' будут рады помочь вам. Для вас:Бесплатные консультации, предварительная оценка и подача заявки на ипотеку.Глобальное сопровождение сделок, юридическая поддержка.Правовая экспертиза и оценка недвижимости.Ипотека на самых выгодных условиях по сниженным ставкам.Образцовый хоумстейджинг, идеальный маркетинговый план продажи, безупречная презентация объекта.Поиск лучшего для вас варианта с учетом всех ваших потребностей.Подготовка полного пакета документов.Все виды сертификатов.Сельская, дальневосточная ипотека.Господдержка и жилищные программы.Работа с материнскими и региональными капиталами.Чуткое и внимательное постобслуживание.Для нас нет неразрешимых вопросов. Мы имеем партнёрскую сеть по всем городам России. Гордимся нашей безупречной репутацией и подтвержденными компетенциями наших специалистов.Гарантируем качество, прозрачность и полную безопасность сделок, - нам можно доверять.Мечты сбываются с Гарантией!

3-комнатная квартира 94,3 м² с дизайнерским ремонтом на ОрудийнойПродаётся просторная 3-комнатная квартира площадью 94,3 м² (+ лоджия) на 6-м этаже по адресу: Калининград, ул. Орудийная, 32Б.Здесь не нужно годами делать ремонт, подбирать мебель и искать компромиссы. Можно переехать и сразу жить в красивом, продуманном и комфортном пространстве.О квартиреЦентр квартиры — большая кухня-гостиная, где действительно удобно проводить время всей семьёй, принимать гостей, смотреть кино и устраивать домашние ужины.Кухонная зона выполнена в современном минималистичном стиле: много мест для хранения, встроенная техника, рабочая поверхность и полноценная обеденная группа.Просторная гостиная оборудована зоной отдыха, кондиционером и проектором. Большие окна наполняют помещение естественным светом.В квартире две изолированные комнаты:— уютная спальня со встроенной рабочей зоной и продуманной системой хранения,— светлая детская, в которой хватает места для сна, игр, занятий и хранения вещей.Особое преимущество — два санузлаОсновная ванная комната напоминает домашнюю SPA-зону:— ванна с гидромассажем,— отдельная душевая кабина,— большая раковина с тумбой,— современная сантехника,— эффектная отделка объёмной плиткой.Второй санузел оборудован постирочной зоной, дополнительной раковиной и местами хранения. Для семьи это не роскошь, а настоящий ежедневный комфорт.Всё продумано до мелочейВ прихожей установлена вместительная встроенная система хранения практически до потолка. В квартире много сценариев освещения, встроенной мебели и функциональных решений, благодаря которым пространство выглядит аккуратно и не перегружено.Интерьер выдержан в современном стиле: спокойная светлая основа, графитовые элементы и тёплые оранжевые акценты.В квартире система комбинированного отопления, подключенная к системе Умного дома. Во всех помещения установлены радиаторы, так же, там где на полу выложена плитка (кухня, гостиная, прихожая, оба санузла) есть возможность дополнительно включить систему ''теплого пола''. Почему стоит обратить внимание — площадь 94,3 м² (+ просторная лоджия),— просторная кухня-гостиная,— две отдельные комнаты,— два санузла,— ванна и отдельная душевая,— кондиционер,— проектор и домашняя кинозона,— большая встроенная система хранения,— застекленная лоджия:— современный стильный ремонт,— квартира не требует дополнительных вложений.Эту квартиру стоит увидеть вживую. На фотографиях виден интерьер, но только на просмотре можно почувствовать её настоящий объём, свет и удобство планировки.Звоните и записывайтесь на просмотр!Возможно, именно здесь начнётся новый этап жизни вашей семьи!Арт. 141704719

Продается 3-комнатная квартира на ул. Тбилисская 5 в жилом комплексе ''Оливия'' 2024 года постройки в Московском районе города Калининграда.Квартира расположена на 4 этаже, общая площадь квартиры 74.29 кв.м, жилая 41.04 кв.м, кухня 11.34 кв.м,два санузла. Есть балкон.Отделка в качественном сером ключе, автономное отопление, установлен двухконтурный газовый котел, отвод для газовой плиты, разведена система тёплых полов.О ДОМЕ4-этажный дом из керамического кирпича, межквартирные двойные перегородки из силикатного кирпича, внутриквартирные перегородки из газосиликатного блока, утепленная и шумоизолированная плита перекрытия.Подвал дома с ремонтом и вместительными кладовыми помещениями. Организуйте пространство для хранения в подвале, которые помогут вам создать порядок и комфорт в вашем доме. Кладовые площадью от 4,86 м до 11,3 м за дополнительную плату в комплекте с квартирой.На огороженной территории дома: открытая парковка, детская площадка, спортивная площадка. Вся территория находится под видеонаблюдением.ИНФТРАСТРУКТУРАВ пешей доступности находятся: остановки общественного транспорта, детский сад, школа, продуктовые магазины, супермаркеты, кафе, аптеки.В 3-5 минутах езды находится живописный парк им. Ю. Гагарина (ПКиО ''Балтийский''), в 5-10 минутах езды - солнечный пляж ''Голубые озера'' с оборудованными зонами для комфортного отдыха.Ориентиры: ул. Суворова, ул. Можайская, ул. Баумана, ул. Заводская, ул. Ладушкина, Можайский пер.[15:48:55.130890392] Номер в базе: J24496

Код объекта: 2289777. Продается уникальная квартира! Продается стильная и уютная квартира мансардного типа площадью 93 кв. м, которая станет вашим настоящим домом! Основные преимущества:• Полностью отреставрированный дом: новая крыша и фасад, что гарантирует надежность и долговечность.• Собственный небольшой земельный участок и парковочное место — забудьте о проблемах с парковкой!• Подвал для хранения вещей — идеальное решение для вашего удобства.• Современный ремонт: новая проводка и сантехника, ит.д• Просторная кухня-гостиная (33 кв. м) с ''французским'' балконом видом на зелёный двор — идеальное место для семейных ужинов и встреч с друзьями. Удобное расположение:• Одностороннее движение обеспечит спокойствие и комфорт.• В непосредственной близости находится Ботанический сад — прекрасное место для прогулок и отдыха на природе.• Вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, магазины — всё в шаговой доступности!

Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Коммунистическая, 127), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 80.4 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Апельсин'' от застройщика ''Спецстрой'' расположен в г. Калининград на ул. Коммунистическая. Когда домавсегда лето Полностью автономное отопление и горячее водоснабжение — гарантия комфортного микроклимата зимой и летом. А благодаря остеклению ПВХ профилем в квартире всегда будет тихо и уютно.Качество застройщика,проверенного временем Экологичные материалы и современные технологии строительства от надежного и проверенного застройщика ''Спецстрой'', природные оттенки и трендовые сочетания жилого комплекса гармонично дополняют городской ландшафт.Комфорт складываетсяиз мелочей Большая благоустроенная придомовая территория ЖК ''Апельсин'' стильно оборудованное пространство для отдыха, прогулок, игр с детьми и занятий спортом.Двор спроектирован так, чтобы дети сами моглипридумывать различные сценарии игры. А взрослые в этовремя могут отдохнуть в лаунж-зоне двора или заняться спортом на площадке.Места найдется всем Двор дома закрыт для проезда машин, для них есть отдельная наземная парковка. Концепция ''безопасный двор'' — стоянка авто по периметру комплекса.

В продаже двухкомнатная квартира!50.9/32/8 кв.м.Удачная планировка, очень уютная, светлая, не угловая , окна квартиры на две стороны. Остаётся частично мебель и техника. Раздельный санузел. Есть гардеробная. Дом расположен в спальном, зелёном районе. Во дворе детская площадка, место под парковку. Рядом школа 29, садик, остановка, магазины.Квартира без обременений. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.Просмотр в любое удобное время!

Продается 2-комн. квартира с отличным местоположением в Ленинградском районе (Сельма), ул. Зеленая, д. 19, на 2-м этаже 5-ти этажного панельного дома, 1984 г.п., без лифта,. Площадь квартиры с балконом и лоджией 56 кв.м., кухня 8 кв.м. Комнаты изолированные (12 кв.м.+ 18 кв.м.), на разные стороны. Все окна выходят во двор. Вид из окон замечательный.Квартира, светлая, теплая. Планировка удобная. Есть кладовая.Стекло пакеты установлены только на кухне. Балкон и большая лоджия застеклены. Потолки ровные, натуральные. На полах - линолеум. С/у раздельный в плитке. Центральное отопление.Всё, как на фотографиях. Остается мебель и техника.Четыре квартиры на лестничной площадке. Подъезд чистый. Дом стоит во дворах, двор большой, ухоженный, с детской площадкой, много зеленых насаждений, достаточно мест для парковки. Место комфортное для проживания. Все в шаговой доступности (остановки общественного транспорта, школы, д/сады, дет. поликлиника, магазины, супермаркеты, торговые центры, спортивные клубы, спортивный комплекс Альбатрос с бассейном, Бауцентр, торговый центр Галерея, парк Ашман. Ориентир- ул. Горького, ул. Гайдара, ул. Бахчисарайская, ул. Дорожная.Вся сумма в договоре, больше 5-ти лет в собственности, один взрослый собственник. Подходит под все виды расчётов. Показ по договоренности. Покупатель никаких комиссий не платит.

Код объекта: 2290114. Продаётся просторная 1-комнатная квартира Ольштынская, д. 5 7 этаж (вид сверху, тишина и много света!)О квартире: Общая площадь — 48,3 м² — это почти как двушка, но с удобной планировкой 1 просторная комната — можно зонировать Большая кухня — свободно разместится обеденная зона для всей семьи Продаётся с мебелью и техникой — заезжайте и живите О доме и коммуникациях: Дом кирпичный, 2007 года в хорошем состоянии, ухоженный подъезд, работает лифт. Ухоженная придомовая территория, парковка во дворе. Установлены теплосчётчики — платите только за фактическое тепло, экономя бюджет каждый месяц Расположение и инфраструктура: Всё рядом! Магазины, аптеки, школы, детские сады — в пешей доступности Рядом зелёная зона для прогулок, Южный парк и набережная в шаговой доступности. Музей мирового океана, Остров Канта. Отличная транспортная доступность — остановка у дома, быстро до центра и основных магистралейПреимущества: 1 собственник Светлая, сухая квартира с хорошими видами Полная готовность к проживанию — никаких дополнительных вложений Удачное сочетание цены, площади и локации Звоните — покажу в удобное время, отвечу на все вопросы!Быстрый и комфортный переезд ждёт вас

В продажу поступила светлая и уютная квартира в Калининграде, по адресу пр. Калинина 59. Общая площадь 43.7 кв.м. В квартире выполнен свежий косметический ремонт в теплых тонах с использованием качественных стройматериалов.Квартира очень теплая и сухая. Окна выходят во двор, поэтому не слышно шума дорог.Удoбная лoкaция - в пeшей дocтупнoсти ''Южный пaрк'', aвтoвoкзал ''Кaлининград'' и ж/д вoкзал ''Южный'', детcкий сaд 86, 70, 113,40, шкoла 12*Инфpaструктурa для дocуга - рядoм наxодится TЦ ''Bиктоpия'', филaрмония им Е.Ф. Светлановой. Прекрасный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Код пользователя: 57450Номер в базе: 12122239

В продаже 2-х комнатная квaртиpа, paспoлoжeнная нa 10 этаже 10-этажнoгo домa 2020 года поcтpойки.В квартире АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, что позволит вам значительно экономить на коммунальных платежах и поддерживать в любой период необходимую температуру в квартире. Квартира общей площадью 55 м2 ( с лоджией). Просторная кухня - 11,2 м2, две изолированные комнаты 19,2 и 12,9 м2. В квapтире cделaн cовpеменный ремонт, что пoзвoляет сразу въexать и жить. Кухня оборудована всей необходимой современной техникой. Из окон квартиры открывается отличный вид на город. До центра города 7 минут на машине, быстрый выезд на побережье Балтийского моря.Звоните и договоримся о просмотре! Код пользователя: 41361Номер в базе: 12163257

Продается просторная и светлая с приятной энергетикой 2-комнатная двухсторонняя квартира в Центральном районе г. Калининграда с прекрасным панорамным видом на зеленый красивый двор и тихую улицу!Дом расположен в окружении многочисленных живописных исторических мест для прогулок с водоемами (виллы, парки, пруды) Шервудский лес, Центральный парк культуры и отдыха, Зоопарк, район Амалиенау (Старый немецкий район с красивыми виллами начала XX века) и многие другие достопримечательности.Квартира:Расположена на 5 этаже, общая площадь 46,8 м²,Кухня 5,1 м², коридор 7,2 м², просторная кладовая 1,9 м²,Комнаты 13,4 м² +16,2 м², с выходом на открытый балкон,С/У 1 м², ванна 2 м²,Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой, сделан новый евроремонт.Дом: Кирпичный очень теплый дом 1973 г.п., с железобетонным перекрытием,Дом находится в управлении УК ООО МОЙ КВАРТАЛ, УК оперативно решает проблемы, а также внимательно относится к обустройству дома и близлежащей территории,Дом теплый, без посторонних запахов, произведен ремонт квартирных и лестничных площадок, ремонт крыши и системы водоотведения,Территория дома всегда ухожена и соблюдается чистота и порядок, во дворе установлены детские площадки, проживают приличные соседи,Во дворе находится большая парковочная зона, где всегда есть место для парковки!Инфраструктура: В пешей доступности, продуктовые магазины, Захаровский рынок, поликлиники, Перинатальный центр, аптеки, МФЦ, банки, почта, музыкальная и общеобразовательные школы, гимназии, лицей, детские сады, рестораны, центры красоты, Спорткомплекс Альбатрос итд, Остановка общественного транспорта от дома (5 мин.) пешком, до центра Площади Победы (7 мин.) транспортом, до Северного Ж/Д вокзала (10 мин.),От Ж/Д станции Сельма до Балтийского моря (20 мин.).Собственность: Два взрослых собственника, никто не зарегистрирован,Полная стоимость в договоре, без обременений,Все документы в наличии, быстрый выход на сделку,Возможна покупка в ипотеку любого банка (поможем одобрить на самых комфортных условиях),Юридическое сопровождение на всех этапах сделки.Позвоните, и мы согласуем с Вами показ квартиры в удобное для Вас время!

ВАШ УЮТ В ДОМЕ С БОГАТОЙ ИСТОРИЕЙ ПРУССИИ Светлая уютная 1-комн. в немецком кирпичном доме 1930х годов в Амалиенау - исторический центр КёнигсбергаКрасный керамический кирпич довоенной кладки, окна в сквер Шопена, железобетонные перекрытия (зимой тепло, летом прохладно) и свой участок земли под сад. Такие объекты уходят за 3 дня — НЕ УПУСТИТЕ!Почему вы влюбитесь в этот дом:-Объект культурного наследия регионального значения. В 2023 году прошёл капитальный ремонт (фасад, подъезд)- Именно этот дом промелькнул в фильме ''Жена керосинщика'' (1988).Локация легенда: Амалиенау (ул. Коммунальная, 14). Рядом Офицерская, Каменная, Степана Разина. Тишина, зелень, но до центра —шаговая и транспортная доступность.В шаговой доступности: Спорткомплекс Альбатрос Запад, пруд Поплавок, сквер Фредерика Шопена, парк культуры и отдыха Центральный, магазины, бутики, сувенирные лавки, музеи, культурные места отдыха и развитияХарактеристики квартиры (честно и по делу):-Общая: 31,2 м² | Жилая: 17,8 м² | Кухня: 5,4 м².-Этаж: 1-й из 4 (плюс: не надо ждать лифт, минус — окна на уровне кустов, но у вас вид на сквер!).-Потолки: 2,8 м (для старого фонда — просторно, можно делать антресоли).-Санузел: Совмещённый. Есть возможность перепланировки — можно расширить или сделать отдельный душ с трапом в полу (большая редкость!).Главные ''Бонусы'', от которых невозможно отказаться:-Земельный участок под окнами для садоводства! Да, у вас будет своя клумба, мангал или газон — для центра города это фантастика.-Сквозной проход через подвал на задний двор. Свой отдельный сухой подвал — можно сделать мастерскую, винный погреб или место для хранения личных вещей.-Парковка всегда есть — нет вечной войны за место, как в центре.-Коммуналка до 5000 ? — центральное отопление, летом почти 0.Мебель остается по договоренности!Кому это идеально подойдёт:-Инвесторам — на посуточную аренду (туристы обожают аутентичный Кёнигсберг) или флиппинг (после лёгкого декора цена взлетит).-Творческим людям, особенно художникам / фрилансерам — мастерская в подвале + сад для вдохновения.-Тем, кто устал от бетонных новостроек и хочет дышать историей. Юридически чистый объект: 1 собственник, без обременений, никто не прописан, полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку!CENTURY 21 Expert — это международные стандарты сервиса, прозрачность и уверенность в каждой сделке.Более 50 лет успешной работы на мировом рынке недвижимости, присутствие в более чем 80 странах мира и развитая сеть офисов по всей России позволяют нам предоставлять клиентам высокий уровень обслуживания и надёжности.Для наших клиентов:=Бесплатное ипотечное сопровождение =Подбор новостроек без комиссии =Полное юридическое сопровождение сделки от первого звонка до получения ключей =Проверка объектов и юридическая безопасность =Страхование сделок и защита интересов клиента =Сервис агентства, индивидуальный подход и поддержка на каждом этапеС уважением, Игорь Афанасьев Агент по недвижимости CENTURY 21 Expert

Продам уютную и просторную евродвушку с кухней-гостиной и отдельной спальней. Новый дом комфорт-класса с охраняемой, закрытой территорией. Современные детские площадки, футбольное и баскетбольное поля, прогулочные зоны. В доме расположен Спар, аптека, хозтовары, зоомагазин, Озон. Удобный выезд в три направления из балтрайона. Рядом две школы, два детских садика.Подъезд находится внутри двора, 5 квартир на этаже, 2 лифта (грузовой, пассажирский).Квартира с новым ремонтом, автономное отопление,низкие коммунальные платежи. Окна квартиры выходят на внешнюю сторону, откуда открывается вид на город. Продаем с мебелью и техникой, что значительно облегчит Ваш переезд.

Код объекта: 2289982.В продаже просторная двухкомнатная квартира в самом востребованном районе ''Сельма'', ул. Маточкина 9Ор-р: Челнокова, Елизаветинская, Согласия, Жукова, Гайдара.+На втором этаже девятиэтажного дома+Рациональная планировка: изолированные комнаты на разные стороны 17+13 кв.м., просторный холл, кухня 10,3 кв.м2, лоджия остекленная 7 кв.м.В квартире сделан косметический ремонт.+Облагороженная придомовая территория, детские площадки, стадион, прогулочные зоны, вело-дорожки.Развитая инфраструктура района: Гимназия 40 (прикреплена по прописке), Современный д/с 55,56,59, ТЦ, МФЦ, рынок ''Сельма'', удобный выезд на Окружную дорогу и Балтийское побережье, а также на Центральные улицы города: Горького, Невского, Ленинский пр-т, Черняховского, Театральная, Советский пр-т.1 Взрослый собственник.Быстрый выход на сделку.

Замечательная 1-комнатная квартира в новом доме!Дом малоэтажный всего (4-этажа) введён в эксплуатацию в 2025 году.Крыльцо с подъёмным механизмом.ВЫ доме грузовой лифт.Квартира расположена на 4 этаже, окна выходят на восток.Серый ключ от застройщика, в квартире установлен газовый котёл, сделаны выводы под воду.Установлена хорошая металлическая входная дверь.Кухня 12,4 кв.м.Комната 17 кв.м.Санузел 4.4 кв.м совмещённыйЛоджия застеклённая 2.7 кв.м.Инфраструктура вокруг дома в 10-минутной шаговой доступности: школа 46, 2 детских сада, Летнее озеро с прекрасной прогулочной зоной, Центральная больница, супермаркеты. В подвале дома сделаны кладовые (3-4 кв.м.), которые можно купить отдельно! Код пользователя: 209618Номер в базе: 13633633

Код объекта: 2289990. Квартира в кирпичном доме 2006 года постройки Ocoбeнности кваpтиpы: • Качecтвeнный pемoнт с итальянской сантехникой • Чистая по документам • Небольшие коммунальные платежи, теплосчетчик на подъезд • Oбщaя плoщaдь 51,3 м2 • Bид не зeлeнь и соседние дoмa • Высотаа потолков в коньке 2.7 метра Комфopт и удoбcтвo: • Ухоженная территория • Парковка у дома • Парк и вся инфраструктура в шаговой доступности • Хорошая шумоизоляция Дополнительно: • Быстрый выход на сделку и передача ключей • 1 собственник • Мебель и техника по договоренности • Без обременений, более 5 лет в собственности • Возможна дистанционная сделка и показ Звоните, чтобы увидеть ее вживую или обсудить условия покупки Идеальный вариант для длительной сдачи и жизни

ПРОДАЕТСЯ ОТЛИЧНАЯ ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРАПочему эта квартира подходит для вас:ИСТОРИЧЕСКИЙ РАЙОН АМАЛИЕНАУКВАРТИРА С ДВУМЯ ЛОДЖИЯМИПРАВИЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА - РАСПАШОНКАКОМФОРТНЫЙ ВТОРОЙ ЭТАЖРАЗВИТАЯ ЛОКАЦИЯ и ИНФРАСТРУКТУРА - ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОНДВОР ОТЛИЧАЕТСЯ ОБИЛИЕМ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ Aдpес: улица Пугачева 30В----------------------КВАРТИРА: Квартира готова к заселению - заходите и живите 2 лоджии - просторно и светло Квартира на запад и восток - много света Тихий и зеленый двор 2 этаж - удобно------------------------ПЛАНИРОВКА И РЕМОНТ: Зал -16 Комната 12 Комната 16 Кухня 10 Прихожая 10 Санузел (раздельный) 5 2 Лоджии 8 м2Ремонт косметический------------------------ДОМ И ДВОР:ЖК 1995 года, кирпичный дом, литовский проектКомфортный 2 этаж, планировка распашонка, гардеробнаяДетские площадкиПарковка наземная------------------------ИНФРАСТРУКТУРА: ВСЁ РЯДОМ - ПЕШКОМ SPAR, ВИКТОРИЯ, ПЯТЕРОЧКА Школа Детский сад Остановка - 2 минуты Аптеки, медцентры, Сбербанк, ТЦ, фитнес, кофейни - все рядом Центральный Парк, Зоопарк, Центр-----------------------ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Калининград, Центральный районАэропорт Храброво - 20 минутМоре - 25 минутУдобный выезд на Окружную------------------------ Юридически чистая квартираПолная сумма в договореПо всем вопросам звоните по телефону Номер в базе: J66