Продажа квартир в Калининграде

ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ СЕМЕЙНОГО ГНЕЗДА И ВЫГОДНЫХ ВЛОЖЕНИЙ. Предлагается к покупке уникальная двухуровневая 5-комнатная квартира, расположенная в историческом здании, являющимся памятником архитектуры и построенном в 1910 году. Адрес: Калининград, ул. Тельмана, 34а , живописный район Марауненхоф.Основные характеристики:1.- Площадь: 130 кв.м. (жилая - 75 кв.м., кухня - 9 кв.м.).2.- Этажность: Два этажа плюс обустроенная мансарда с двумя комнатами.3.- Высота потолков: 3,2 метра.4.- Окна: Многокамерные стеклопакеты с ориентацией на три стороны света, обеспечивающие отличную звукоизоляцию.5.- Санузлы: Два, раздельные.6.- Балкон: Индивидуальный, с видом на благоустроенную закрытую территорию.Отопление: Индивидуальное газовое, что гарантирует низкие коммунальные платежи.В дополнение: Гараж, выделенное парковочное место, подвальное помещение, летняя беседка с зоной для барбекю.Историческая значимость:Дом, возведенный в 1910 году, признан объектом архитектурного наследия.Расположен в престижном районе вилл старого Кёнигсберга, в непосредственной близости от Верхнего озера (Обертайх).Район сохранил неповторимый колорит Восточной Пруссии: черепичные крыши, утопающие в зелени улицы, атмосфера старинной Европы.Роскошь и комфорт:В доме выполнен капитальный ремонт. Качественная отделка, мебель и часть бытовой техники остаются в распоряжении новых владельцев.Планировка согласована: Просторные комнаты, удобное зонирование, множество мест для хранения вещей.Уединенный двор с возможностью организации собственного сада или огорода.Тихий район, удаленный от шумных дорог и городской суеты.Превосходное местоположение: развитая инфраструктура.Рядом Верхний пруд, парк развлечений ''Юность'', сквер Эрнста Тельмана.Альтернативная школа, Балтийская высшая школа искусств, детские сады 16 и 23.Поликлиника 2, детский медицинский центр, стоматологические клиники.Транспорт: Автобусные маршруты 75 и 14 до центра города за 10 минут.Музыкальная школа, рестораны, театры.Почему это предложение уникально?Для любителей истории: Возможность жить в самом сердце Кёнигсберга, ощущая связь с прошлым.Для семей: Безопасность, тишина и все необходимое для комфортной жизни с детьми.Для инвесторов: Престижный район с высоким потенциалом для сдачи в аренду.Один собственник, оперативный выход на сделку, отсутствие обременений. Возможна ипотека, использование материнского капитала. Торг уместен для заинтересованных покупателей!Не упустите возможность приобрести жилье с историей и душой! Ваша новая жизнь в Калининграде начинается здесь. Номер в базе: J14663

Код объекта: 1512846. Продаётся двухуровневая просторная пятикомнатная квартира в Калининграде на улице Тельмана, 34А.Эта квартира уникальна с интересной историей постройки до 1945 года, Площадь квартиры 127,8 кв.м, из которых 73,2 кв.м — жилая площадь. Высота потолков — 3,2 метра. В квартире три изолированных комнаты площадями 27,8, 27,2 и 18,2 кв.м . На третьем мансардном этаже располагаются две небольшие комнаты по 12 кв.м.Также есть небольшая кухня площадью 9 кв.м. В квартире два раздельных и один совмещённый санузел на разных этажах, а также один открытый балкон. Дом кирпичный с деревянными перекрытиями. Отопление осуществляется от индивидуального газового двухконтурного котла. Установлены приборы учета на всё (вода, газ, э/энергия), комфортные платежи в любое время года.Во дворе установлен индивидуальный гараж и в пользовании земельный участок 4 сотки, где расположен летний домик, открытая веранда и насаждение плодово-ягодных культур, а также грядки под небольшие посадки. Что немаловажно имеется подвальное помещение 25 кв.м. с двумя небольшими окнами, в подвале чисто и сухо. Территория дома и придомовой территории огорожена. Квартира расположена на втором и третьем мансардном этажах. Окна выходят во двор и на улицу.Отличное предложение для семей: просторные комнаты позволят разместиться всем членам семьи с комфортом. Состояние квартиры жилое, можно сразу заселиться и жить. Кирпичный дом после постройки простоял достаточно долго, чтобы подтвердить свою надёжность временем, но при этом обладает всеми преимуществами современного жилья.Расположение дома идеально подходит как для семей с детьми, так и для деловых людей (можно осуществлять бизнес, т.к. в квартиру отдельный вход). Вы легко доберётесь до любой точки города благодаря удобной транспортной развязке. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: почта, магазины, школы, музыкальная школа, детские сады, аптеки, спортивные клубы. Не упустите шанс приобрести замечательную квартиру!Позвоните нам прямо сейчас, и мы ответим на все ваши вопросы!