Продажа коммерческой недвижимости в Прислово

Гостевой дом + Spa с бассейном джакузи. Уникальный формат : отдыхай сам и зарабатывай по 280.000р в месяц в среднем по году! Готовый простой и понятный бизнес комплекс из двух зданий Дом 188м.кв + SPA 68м.кв (русская парная на дровах, горячее джакузи, зона отдыха, терраса). Более 70-ти 5звезд, за 4 года работы, база из более 300 реальных контактов гостей. Доходность от 10% + собственный отдых. Все расчеты, букинг и база клиентов передается при продаже. Отдыхаете сами, хотите заработать, сдаете свободные даты, все отлажено, справится любой. В высокий сезон заполняемость по датам 98%, в не сезон всегда занята SPA, плюс различные групповые инветны, типа йоги и т.д. Парковка вмещает до 8 авто. Ваш актив: 1.Участок + коммуникации: Оценочная стоимость 7.000.000руб. Участок 9 соток с забором, автоматическими воротами, отделка плиткой, магистральный газ, электричество, городская вода, два септика. Обычный пустой не благоустроенный участок без коммуникаций участок 9 соток в том районе стоит 5млн.руб. Строится новая дорога, новый мост и съезд с нового автобана Калининград-Балтийск. Ежегодный рост цены участков в этом районе 20% в год. Также установлена теплица 3*6м, гости летом пользуются ей свежая зелень и овощи с грядки) 2.Дом 188м.кв. Оценочная стоимость 28.000.000руб. Дом построен в 2015г из качественного японского газобетона Ютонг на ленточном фундаменте с плитой. Первый этаж теплые полы, второй радиаторы. Качественная отделка. На первом этаже большой зал-гостиная, столовая, прихожая, санузел с душевой, небольшая спальня, на втором этаже три просторных по 18м.кв спальни, ванная комната, кладовая, выход на балкон. Комфортное размещение 12-14 гостей, есть все необходимое, почитайте отзывы реальных гостей. Котел 32квт Бьязи Италия, система водоподготовки, насосная станция Грюнфуст. 3.SPA -комплекс 64м.кв с террасой и полу-мансардой 54м.кв на 10-12 гостей. Оценочная стоимость 9.500.000руб. Здание на монолитном фундаменте, стены японский Ютонг. Включает в себя русскую парную на дровах, зону отдыха с ТВ, теплую джакузи с 5-тью форсунками и отделкой из мозаики, душевую, санузел, подстеклённая терраса обеспечивает комфортное нахождение и защищает от ветра в зимние дни. Второй этаж полу мансарда, используется как дополнительная спальня с татами. Внутренняя отделка из лиственницы, в парной липа и канадский кедр, печь со второй каменкой для более мягкого пара, отопление радиаторное от котла. До моря 350м, рядом площадка парапланом Флай.39 так же привлекает гостей как вид развлечения. В пяти минутах два магазина, в п.Донское школа, новый детский сад, магазины, почта, мед.пункт. Каждые два часа Автобусы до Калининграда и Светлогорска. До Янтарного 7 минут на автомобиле. До конца ноября завершается ремонт дороги Донское-Янтарный, меняется старая брусчатка на асфальт. В 2027г будет достроен съезд и мост с трассы Калининград-Янтарный-Балтийск. Есть видеообзор, дополнительные фото вышлю по запросу. Владение более 5 лет. Все здание и участок оформлены и п