Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Код объекта: 2149591.Предлагаем к продаже действующий ресторанный бизнес, с реальной перспективой развития в туристической сфере.Эксклюзивное предложение: ресторан ''Золотое озеро'' на берегу живописных озер.Голубые озера, это цепь водоемов, которые растянулись с юго-запада на северо-восток вдоль Калининградского (Вислинского) залива. Привлекательность этого места малая удаленность от центра Калининграда, чистая и прогревающаяся летом на мелководье вода, примыкающие к озёрам на большом протяжении зелёные насаждения, богатый видовой состав для любителей рыбной ловли, а также непосредственное соседство с Вислинским заливом.Местоположение: Мамоновское шоссе, Московский район, Калининград, Калининградская облКонцепция: Кавказская и Европейская кухня.Площадь главного здания: 345 кв.м.Количество мест: два банкетных зала на 50 и 25 чел, две отдельные кабинки по 10 чел, летняя веранда на 50 чел. Все залы оборудованы кондиционерами и индивидуальными санузлами.Оборудование: кухня оборудована газовыми плитами, пароконвектоматом (пр-во Италия),Площадь земельного участка: 3411 кв.м.Коммуникации:Газ: природный (отопление, плиты),Электричество: 55 кВт,Вода: артезианская скважина с системой водоподготовки и водоочистки,Канализация: септикПреимущества:Превосходная доступность: Мамоновское шоссе (асфальтированная дорога).Высокая популярность Голубых озер.Лояльная, наработанная клиентская база.Опытный персонал.Лицензия на алкоголь. Бар.Парковка на 40 автомобилей.(!) КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЯ!Развитие ресторанного бизнеса и туризма в сочетании, имеет хорошие перспективы. Калининградская область интересна для туризма и предлагает уникальные возможности для обоих направлений.1) территория, площадь земельного участка позволяет дополнительно построить большой банкетный зал на 100 -150 мест с учетом дополнительных зон, пространств для церемоний, площадей для фуршета.2) примыкающий к ресторану земельный участок, живописный перешеек между озерами, площадью более 1 га с видом разрешенного использования ''под строительство объектов инфраструктуры в рекреационной зоне отдыха Голубые озера'', является идеальным местом для реализации перспективного формата туристического отдыха глэмпинг, в сочетании удобства и близости природы.Ежегодно Калининградские землевладельцы могут получать многомиллионные гранты на создание кемпингов и глэмпингов, а так же активную поддержку правительства на развитие туристического кластера.ФОРМА ОПЛАТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ,Не упустите свои перспективы и возможности!

Арт. 94089584 Прoдaм готовый арендный бизнес c дeйcтвующим дoлгocрочным арендaторoм ''Kpacнoе и Бeлoe'' на ул. Добролюбова! Bдoль улицы всегда xopoший пeшeходный и автoмобильный тpaфик.Cвобoднaя парковкa возле домa и во двоpe.Cоceди по дому: пpодуктoвый минимаркет, пункт выдачи ОZОN, студия и клуб.Площадь помещения составляет 120,1 квадратных метров. Большой зал при входе (62,1 м.кв.) и два дополнительных помещения (12,0 и 29,2 м.кв.).Что нужно, чтобы организовать стабильный долгосрочный пассивный доход?Вариант 1: Иметь (или купить) нежилое помещение. Сделать ремонт согласно ожидаемому арендатору и специфике его бизнеса. Знать и уметь определить, какому виду бизнеса подходит это помещение (есть разные существенные ограничения целому ряду направлений деятельности). Если такие ограничения есть - устранить их или готовить помещение для другого бизнеса. Получить ТУ, согласовать со всеми инстанциями и оплатить поднятие мощности (актуально для подавляющего большинства направлений). Найти подходящего и готового конкретного арендатора. Это отдельный важный и не быстрый процесс. Провести переговоры и получить для конкретного местоположения и технических характеристик объекта выгодные, конкурентоспособные условия аренды. Здесь важно не ''пересолить'' со своим профитом, чтобы арендатору было выгодно оставаться долго и вести свой бизнес стабильно и прибыльно, а не проводить каждые полгода мероприятия из п. 5, считая каждый раз упущенную выгоду. Как правило ''федералы'' имеют преимущество за счёт стабильности и надёжности. Подписать выверенный долгосрочный договор аренды. Зарегистрировать долгосрочный ДА в Росреестре (или обеспечить это силами арендатора).Вариант 2:Купить готовый арендный бизнес, не заморачиваться со всеми пунктами из Варианта 1 (перечислено далеко не всё, с чем зачастую сталкиваешься) и получать стабильный доход с первого месяца владения! Мы готовы рассмотреть разные варианты сделки. Не упустите шанс сделать вложение и обеспечить как сохранение капитала, так и его прирост вне зависимости от ставки рефинансирования! Предлагайте Вашу цену.Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов. - лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности, - работаем со всеми видами государственных сертификатов, - полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты, - выездная и электронная регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки. Мы работаем для вас!

Код объекта: 779332.Продаётся гостевой комплекс 2022 года постройки на участке 13 соток в г. Балтийске в СНТ ''Балтийские зори'' на ул. Жуковского.Ориентир - проспект Ленина, шоссе Морской пехоты.В состав гостевого комплекса входят:- 2 гостевых дома, общей площадью по 30 кв.м. каждый,- 3 гостевых дома, общей площадью по 18 кв.м. каждый,- 4 беседки для отдыха, мангальная зона и летняя кухня,Гостевой дом площадью 30 кв.м. оборудован:- спальными местами на 5 человек, постельным бельем,- кухней для приготовления пищи, 2-комфорочной газовой плитой, холодильником, столом и 4-мя стульями, посудой,- туалетом, душевой кабиной,- телевизором и кондиционером.Гостевой дом площадью 18 кв.м. оборудован:- спальными местами на 3 человека, постельным бельем, - кухней для приготовления пищи, микроволновой печью, холодильником, столом и 3-мя стульями, посудой,- туалетом,- кондиционером.Летняя кухня оборудована:- газовой плитой, холодильником, 2-мя столами,- туалетом и душем,- шезлонгами для отдыха.Наружные и внутренние коммуникации:- отопление - электрическое,- произведен монтаж внутренних коммуникаций воды и канализации,- водоснабжение - скважина,- газ - балонный,- канализация - локальное очистное сооружение,- подключено электричество разрешенной мощностью - 15 кВт.Придомовая территория:- земельный участок - 13 соток, категория - земли населенных пунктов, виды разрешённого использования - ведение дачного хозяйства,- огороженная территория, охранная сигнализация,- площадка для парковки автомобилей- проведена ливневая канализация и дренаж,- заезд с пр-кта Ленина, подъездные пути - хорошая грунтовая дорога,Удобное местоположение:- гостевой комплекс находится между заливом и морем, до залива - 500 метров, до моря - 15 минут пешком,- продуктовый магазин - 600 метров,- остановки общественного транспорта - 600 и 800 метров.Звоните! Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!

Код объекта: 1088237.Предлагается к продаже действующий бетонный узел.ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ 35 СОТОК.Местоположение выигрышное - поселок Взморье находится в 10 минутах от Калининграда в сторону Балтийска. В этом районе - единственный , ближайший к Балтийску бетонный завод. Электричество 70 кВт 1 скважина на 7 мканализация центральная и септикземля в собственностиБетонный узел марки ZZBO модель 45Макс 45 куб в час2 бункера по 30 тоннскиповый подъемникуправление автоматизированообслужиание -1 специалистзамес 0,5 кубаПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ДОЛГОВБЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ООО БЕЗ ДОЛГОВ И НАЛОГИ ВСЕ ПОГАШЕНЫ.

Код объекта: 1998640.Продам отдельно стоящее помещение: отдельно стоящее здание 33 кв. м с центральными коммуникациямиПродаётся отдельно стоящее коммерческое помещение площадью 33 кв. м. Здание подключено ко всем центральным коммуникациям: водоснабжение, канализация и электричество.Объект полностью готов к эксплуатации и может использоваться как действующий бизнес. В настоящий момент в помещении работает продуктовый магазин, однако формат легко адаптируется под любые коммерческие цели: торговую точку, пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет и другие), офис, сервисный центр или сферу услуг.Помещение расположено в центре, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, хорошую видимость и удобный доступ для клиентов.Отличный вариант как для инвестиций, так и для ведения собственного бизнеса.Готов обсудить детали и организовать показ.

Арт. 92248035 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС АПАРТ-ОТЕЛЬ НА БЕРЕГУ ВЕРХНЕГО ОЗЕРА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДАСтаньте владельцем уникального бизнеса, приносящего стабильный доход в самом сердце Калининграда!Представляем вашему вниманию полностью функционирующий апарт-отель премиум-класса, состоящий из 15 эксклюзивных апартаментов. Комплекс расположен на берегу живописного Верхнего озера (Верхнеозерная 24) в историческом центре города, с собственной благоустроенной территорией.ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Готовый бизнес ''под ключ'' — приобретите полностью отлаженный апарт-отель и начните получать прибыль с первого дняТолько помещение — идеальная основа для вашего собственного бизнес-проектаИндивидуальные условия — рассмотрим предложения по структуре сделкиУНИКАЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ АПАРТ-ОТЕЛЯ:Пространство апарт-отеля представляет собой 15 уникальных апартаментов, каждый из которых — настоящая жемчужина с неповторимым видом и характером. Интерьеры вдохновлены знаковыми местами старинного европейского Кёнигсберга и современного Калининграда. Здесь история оживает в каждой детали, создавая неповторимую атмосферу и превращая пребывание гостей в уютное путешествие сквозь время и культуру.ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:Стабильный поток гостей и высокая заполняемость (75-85%)Быстрая окупаемость инвестиций (расчетный период: 5-7 лет)Успешная ценовая политика — ниже гостиничных тарифов при аналогичном качествеРастущая стоимость недвижимости в историческом центре городаУНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Эксклюзивный дизайн-проект от ведущего дизайнера с портфолио лучших отелей Европы и России

Код объекта: 2183896.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаётся готовый бизнес (Салон красоты) в Ленинградском районе.С Арендаторами! Окупаемость 9 лет. Находится на первой линии рядом, очень бойкое место с высоким трафиком! На улице Генерала Челнокова, 40, на нулевом этаже десятиэтажного здания предлагается коммерческое помещение с отдельным входом и свободной доступностью. Общая площадь — 40,7 кв. м, высота потолков — 2,6 м.Помещение идеально подойдёт для салона красоты или небольшого магазина. В нём выполнен дизайнерский ремонт, проведён интернет, установлена мебель (фирма Medisson) и вентиляция. Также есть централизованное отопление и отдельный санузел.Здание построено из монолитного материала в 2009 году. Рядом имеется наземная парковка, что удобно как для сотрудников, так и для клиентов.Это предложение — отличный шанс для тех, кто хочет быстро запустить свой бизнес без дополнительных вложений в ремонт и оформление. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного дела в одном из самых перспективных районов Калининграда!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Реальному покупателю ТОРГ!

Продается готовый арендный бизнес. Здание и земля (74 кв.м.) в собственности.Арендатор - кафе. Аренда 90 тыс/месяц.Расположение - первая линия советского проспекта.Арт. 133099199

id:492. Продается готовый бизнес!Год постройки: 2013Разнообразие услуг: Наличие гостиницы, ресторана и банного комплекса позволяет привлекать различные категории клиентов, от туристов до местных жителей, что может обеспечить стабильный поток посетителей.Действующая Гостиница с Банным комплексом, Рестораном и Автомойкой в Калининграде!Инфраструктура: Большая территория с возможностью расширения, удобные подъезды и парковка на 50 автомобилей создают комфортные условия для гостей.Общая площадь: 60 соток+ 40 соток.Асфальтированные подъезды, парковка на 50 автоКруглосуточная охрана (КПП),видеонаблюдение, освещение .Гостиница:47 номеров (Стандарт, Улучшенный, Семейные, Трехместные)2 коттеджа (120 м каждый) с русской баней на дровах и уличной купелью Все номера с душевыми/санузламипрачечнаяРесторан:80 посадочных мест, расположен в основном корпусеБанный комплекс (800 м):Теплый бассейн 126 м2 русские бани на дровах, финская сауна, хамам, соляная и янтарная сауны Уличные купели, массажный кабинет, солярий, бильярдная Автомойка (150 м) Коммуникации:Электричество: 250 кВтСобственная скважина (120 м), канализация (биоочистка)Газификация, оптоволоконный интернет, Wi-FiГотовый к работе бизнес с налаженными процессами и стабильным доходом.О СДЕЛКЕ:-- Полное юридическое сопровождение.-- Без обременений.ПОЧЕМУ МЫ?Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждуюсделку с недвижимостью.Выгодные условия ипотечного кредитования!Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя изофиса.Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, КОТОРЫЙ УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД — ЗАХОДИ И УПРАВЛЯЙ!Есть помещенияА есть места, где с первого шага чувствуется атмосфера жизни, движения и настоящего вкуса.Продаётся или сдаётся в аренду действующее кафе-банкетный зал ''МАНТЫ #1'' — готовый прибыльный бизнес в отличной локации на ул. Пехотная, 2А (ориентир: Краснокаменная / Арсенальная). Это не идея с нуля.Это место, куда уже приходят гости.Где есть постоянные клиенты, выстроенные процессы и стабильная выручка.О ПОМЕЩЕНИИ И ЛОКАЦИИ-отдельно стоящий коммерческий павильон-площадь 100 м²-более 50 посадочных мест-просторный зал с потолками 3 м-полностью оборудованная кухня-автономное отопление-отдельный вход-парковка-высокий пешеходный и автомобильный трафикВокруг — жилой массив, магазины и постоянный поток людей.При этом прямых конкурентов рядом практически нет.Весной и летом поток гостей становится ещё больше за счёт туристов.Есть потенциал для развития BBQ и шашлычного направления.БИЗНЕС, КОТОРЫЙ УЖЕ РАБОТАЕТ-средняя выручка — от 500 000 ? в месяц-стабильный поток клиентов-бизнес успешно работает более 5 лет-финансовые отчёты предоставляются на показеРасходы полностью прозрачны:— аренда 50 000 ?— закупки до 100 000 ?— персонал до 100 000 ?— коммунальные до 10 000 ?При грамотном управлении доход можно увеличить в 1,52 раза.ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ-оборудованная кухня-оборудование на гарантии-банкетная мебель и посадочные места-Холодильники и техника-акустическая система -меню и технологические карты-клиентская база-карточки в Яндекс и 2ГИС с отзывами-доставка полуфабрикатовВсе проверки пройдены:-СанПиН-пожарная безопасность-РоспотребнадзорЮридически чисто:-1 собственникбез долгов и обремененийИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ДЛЯ:-ресторатора-инвестора-предпринимателя-тех, кто хочет готовый доход без риска запуска с нуляФормат легко масштабируется под:— банкеты— корпоративы— вечеринки— квизы— доставку— производство— франшизу— алкомаркет или супермаркетЭто бизнес с душой.Место, где люди собираются, отдыхают, празднуют и возвращаются снова.А для нового владельца — это возможность сразу начать зарабатывать без долгого запуска и вложений в неизвестность.Такие готовые прибыльные локации в продаже появляются действительно редко.Ваш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович

ЗАРАБАТЫВАЕТ С ПЕРВОГО ДНЯ. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДУШОЙ И ПРИБЫЛЬЮ.Если вы ищете не просто павильон, а живой бизнес с реальными деньгами — вы его нашли.Продаётся действующая точка готовой продукции ''Манты 1''г. Гурьевск, ул. Калининградское шоссе, 3 (высокий трафик, остановка рядом)Это не идея.Не проект ''на попробовать''.Это модель, которая работает более 5 лет и стабильно приносит доход.ЧИСТЫЕ ЦИФРЫ=Выручка: 300 000 450 000 ? в месяц=Аренда земли: всего 15 000 ?=Коммунальные: до 5 000 ?=Закупка: до 15 000 ?=Персонал: ~40 000 ?=Налог 6%Финансовую отчётность покажем на встрече.Бизнес без сезонных провалов.Весналетоосень — пик прибыли.ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ КОРМИТ=Отдельно стоящий павильон в собственности=14 м² — компактно, эффективно, без лишних затрат=Отдельный вход=Парковка=Постоянный пешеходный поток=Нет прямых конкурентовВесной и летом можно выставлять столики и усиливать формат BBQ / шаурму / гриль.В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ=Полностью оборудованный павильон (оборудование на гарантии)=Действующие карточки в Яндекс и 2ГИС с отзывами=Налаженные поставщики=Доставка полуфабрикатов=Персонал (кассир-повар)=Пройдены все проверки: пожарная, Роспотребнадзор, СанПиН1 собственник. Без долгов и обременений. Всё юридически чисто.ПОТЕНЦИАЛ РОСТАФормат легко масштабируется:• шаурма• кофейня• шашлык / BBQ• магазин полуфабрикатов• кондитерская• цветочный павильон• пивной магазинПри грамотном управлении доход можно увеличить в 1,52 раза.КОМУ ПОДОЙДЁТ— предпринимателю— инвестору— владельцу общепита— тому, кто хочет готовый доход, а не рисковать стартом с нуляЭТО БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПАВИЛЬОНЕсть возможность рассрочки на 12 месяцев с первоначальным взносом в 500 тыс руб + последующие платежи по договорённости. Можно рассмотреть совместную аренду с кафе МАНТЫ 1 на Пехотной 2а.Когда заходишь внутрь — чувствуешь поток.Люди знают это место. Возвращаются. Рекомендуют.Это бизнес, где вы с первого дня не ''вникаете'', а зарабатываете.Ва агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович

Продаю популярное творческое пространство в самом центре города - окупаемость 10 месяцев. Рентабельность42%• Стабильный доход в течение года.• Высокий рейтинг 5.0• Клиентская база 1500 человек + известные локальные бренды и администрация города.• 194 М2 творчества = 2 зала и подсобные помещения.• Оборудование для фотостудии. Мебель и реквизи !.• Укомплектованный штат сотрудников: фотографы 4, операторы 2, режиссер монтаЖа-reels maker, арт-дирекор, администраторы 4, SMM маркетолог, визажисты, стилисты, флористы, декораторы, ведущие мероприятий 2.• Социальные сети: на 4'864 реальных подписчиков + сайт с доменом.• Территория БЦ, 24/7 и грузовой лифт.• 6 окон по 2,8 м. каждое. Потолки 4,5 м.• Возможность субаренды или открытия дополнительного источника трафика.

Продажа помещения с арендатором — кафе ''Тадж Махал'' в центре Калининграда! Пл. Василевского, 2 — развитая инфраструктура, высокая проходимость, стабильный доход 650 м² — готовый бизнес под ключ Арендатор — кафе узбекской кухни, договор продлевает 200 мест в зале + кухня 105 м² + 4 санузла + гардероб Возможность летней веранды Окупаемость — менее 10 лет 55 кВт, автономное отопление, кондиционеры, охрана, видеонаблюдение Закрытая парковка за шлагбаумомИдеально для инвестора: готовый бизнес с проверенной моделью, в лучшем месте города.Рассмотрю предложения — звоните.Ваш агент по недвижимости - Жданов Павел.Сопровождение сделки без комиссии от международного агентства недвижимости Century21

Код объекта: 1614940.СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!!ИЩИТЕ ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ РАЗВИТИЯ СВОЕГО БИЗНЕСА В КАЛИНИНГРАДЕ!Предлагаем вашему вниманию уникальный объект — современный, специализированный автосалон с автосервисом.ОРИЕНТИР: ул. Дзержинского, Подполковника Емельянова, Левитана, Московский проспект.Предлагаем вам уникальную возможность приобрети готовый бизнес!Удобное расположение, хорошие подъездные пути и удобная транспортная развязка. До центра города 10-15 минут. Двухэтажное здание общей площадью 1950 кв. м обладает всеми необходимыми характеристиками для успешной работы. Земля находиться в долгосрочной аренде.В здании произведен ремонт, индивидуальный котёл отопления, собственная ШРП, а также системы вентиляции, кондиционирования и пожарной сигнализации. Для обеспечения безопасности объекта функционирует охрана.На первом этаже расположен выставочный зал, автосервис, складские помещения.На втором этаже находятся офисные помещения, зона отдыха.Отдельно стоящее здание и свободный доступ в помещение обеспечивают удобство как для сотрудников, так и для клиентов. Наличие парковки позволяет без проблем организовать пространство для автомобилей. Вся территория огорожена. Въезд оборудован КПП.Автосервис оснащён всем необходимым оборудованием. Девять двухстоечных подъемников, два четырехстоячных подъемника, пост шиномонтажа, автомойка.Выставочный зал оснащен зоной для приема гостей, площадкой для экспозиции автомобилей. Площадь позволяет разместить несколько разных брендов.На территории строиться две автомойки самообслуживания, две роботизированные автомойки.Коммуникации: - Электричество 150 кВт ( возможность увеличить до 300 кВт) - ГАЗ (Собственная ШРП) - Отопление осуществляется от 3х газовых котов мощностью по 100 кВт. - Центральное водоснабжение и водоотведение.Преимущества обьекта: - Мотивированеный собственник - -Отличная транспортная доступность - -Развитая инфраструктура районаНе упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта в одном из динамично развивающихся районов Калининграда!Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2172122.Продается готовый бизнес производственно-складская база в пос. Васильково (Калининградская обл.).Локация: Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Васильково, ул. Шатурская, 1.Форма собственности: полная собственность на землю и здания (без обременений и залогов).---Что входит в бизнес:Земельный участок (собственность): продается одним лотом (несколько з/у) общей площадью 8 931 кв.м,назначение: производственная база + обслуживание нежилого помещения, склады).Здания и сооружения (собственность): Склад 247,1 кв. м Административное здание 1 453,6 кв. м Производственный корпус 2 426,7 кв. мОбщая площадь недвижимости: более 4 100 кв. м---Действующий бизнес сдача в аренду Стабильные арендаторы (ремонт двигателей грузовых авто, покраска, токарка, грузоперевозки, швейное производство, диагностика и ремонт компьютерной техники для грузовых автомобилей), 1 этаж сдан полностью под пекарню. Договоры аренды краткосрочные (до 1 года), дающие гибкость управления. Высокий спрос на производственные и складские площади в локации.---Коммуникации и инфраструктура. Электроэнергия: 110 кВт (действующая) + дополнительный ввод 50 кВт в 2026 г. Отопление: электрообогреватели (есть возможность установки своей системы), готовиться проект подключения к системе газоснабжения. Кран-балки: 2 шт. (10 т и 3 т) состояние удовлетворительное. Транспортная схема: въезд/выезд можно изменить (гибкость для логистики). Интернет предоставляет компания Етайп.---Преимущества и возможности.Нет ограничений по использованию нет зон с особыми условиями, залогов, обременений.Разрешено изменение назначения помещений.Техническая возможность перепланировки (кроме несущих стен и балок).Соседние участки организации, никаких запретов на развитие.Можно масштабировать бизнес или использовать базу под собственное производство.---Звоните, организуем просмотр в удобное для вас время!

Продается готовый бизнес - детская школа программирования, с действующими учениками, преподавателями и теплой базой клиентов. Школа работает 2 года и показывает положительную динамику в прибыли, два раза занимала призовое место в региональном конкурсе по программированию , работает в плюс.Продажа в связи с нехваткой времени на развитие так, как есть другой проект. Кому подойдет : амбициозный человек с желанием работать и развивать IT направление среди детей. Что Вы получаете : полностью готовый бизнес с партами, ноутбуками и всей аппаратурой, поддержка 1 мес от прежнего владельца + поддержка и ведение по франшизе на весь срок. Прошу обращаться только заинтересованным лицам, вся подробная информация при встрече в самой школе.

Продается студия красоты Свое место Адрес: г. Калининград, ТЦ Балтик-Престиж, пл. Василевского, 2, 2 этажПредлагается к продаже полностью готовая к работе студия красоты в удобной локации с высокой проходимостью. Преимущества:* Просторное помещение с большими панорамными окнами (много естественного света)* Уютная и современная атмосфера* Выгодное расположение в торговом центре* Помещение находится в аренде —Быстрый вход в бизнес без лишней бюрократии и затрат на ремонт. Арендная плата 50 тр на момент размещения объявления. * Оборудованное рабочее место администратора* Комфортная зона отдыха и ожидания для клиентов с возможностью предложить чай и кофе Оснащение и рабочие зоны:* Полностью оборудованные рабочие места для мастеров маникюра* Оборудованная зона для педикюра* Места для бровистов и лашмейкеров* Рабочее место парикмахера с передвижной мокрой точкой* В студии имеется необходимое оборудование для работы мастеров маникюра и педикюра Формат работы студии:Если вы бьюти мастер и планируете расширять горизонты своей профессии, то этот вариант для вас! Вы не только можете работать самостоятельно на себя, но также развивать другие бьюти направления в уже устоявшемся готовом бизнесе. На данный момент в студии работают мастера по разным форматам аренды:* Долгосрочная аренда рабочего места (на месяц) — фиксированная плата за рабочее место. Мастера работают самостоятельно, используют свои материалы и собственную клиентскую базу.* Посуточная / почасовая аренда (формат бьюти-коворкинга) — оплата только за фактические дни работы. Удобно для мастеров с гибким графиком и небольшой загрузкой. Дополнительно:* В студии уже работают действующие арендаторы* Настроена модель дохода от сдачи рабочих мест* Возможность получать стабильный доход сразу после покупки* Готовый бизнес без необходимости дополнительных вложенийОтличный вариант как для инвестиций, так и для собственного бизнеса в сфере красоты Подробности по телефону / в личные сообщения.

Код объекта: 1990061.ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение для предпринимателей: продаётся коммерческое помещение в Калининграде на Московском проспекте, 101. Это двухуровневое помещение первый этаж и цоколь с отдельным входом, общая площадь составляет 100 квадратных метров.Помещение идеально подходит для различных коммерческих целей благодаря свободной планировке, евроремонту и стильному дизайну. Установлены кондиционеры, есть вентиляция, подключён интернет. Центральное отопление обеспечивает комфорт в холодное время года.Этот объект — отличное решение для тех, кто хочет быстро запустить свой бизнес без дополнительных вложений в ремонт и оборудование. Есть запасной выход в подъезд. На цокольном этаже находятся 4 кабинета, санузел и бытовая комната. Оборудована охранная сигнализация и тревожная кнопка. Благодаря удобному расположению на одной из главных транспортных артерий города, ваше предприятие будет привлекать внимание клиентов.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 135302606 Продается коммерческое помещение 65 м² в центре городаВ помещении расположены косметический коворкинг и пункт выдачи.Есть небольшие центральные точки для аренды — отличный вариант для арендаторов или развития бизнеса.Удачное расположение — рядом с успешным барбер-салоном, высокая проходимость.Центральный выход на улицу Комсомольскую обеспечивает заметность и лёгкий доступ.Плюсы:Развитая инфраструктураУдобная транспортная доступностьВозможность перепланировки и дальнейшего развитияЗаинтересовались? Звоните, договоримся о просмотре!

Арт. 107407678 Предлагается к Срочному !!! приобретению Готовый, Действующий бизнес - цех по производству СыроВяленной мясной продукции, с Переуступкой прав аренды помещения ( низкая арендная ставка ). Сыровяленая мясная продукция (из свинины, говядины, конины). Продукция изготавливается в аттестованном цехе в г. Калининград и проходит постоянный контроль качества. Собственник гарантирует постпродажное сопровождение бизнеса в течении минимум одного месяца !!! Готов передать все хитрости технологического процесса !!!Асcортимент включает в себя 9 наименований: бастурма (говядина, конина, свинина), суджук из свинины/говядины и конины/говядины, ломо (карбонат свиной), коппа (шея свиная), панчетта (грудинка), махан из конины (казы).Состав продукции: отборное мясо, соль нитритная, специи.Продукция вялится естественным образом, имеет долгий период созревания - от 10 до 30 дней.Наши партнеры-покупатели: магазины Мираторг, пивная сеть Bad Habbit, гастромаркеты и прочие магазины, специализирующиеся на деликатесах и закусках.Продукция реализуется как в нарезке (подложки по 60 г), так и на вес (куски от 150 г. до 1,5 кг).Срок хранения - 6 мес. при температуре + 3- +13, в вакуумной упаковке. Площадь и конструктив помещения позволяет также развивать направление копчения продукции. Чистая прибыль производства при 100 кг. готовой продукции минимум 200 тысяч рублей в месяц !Перечень оборудования, которое входит в стоимость, находится в разделе фото. Производство рассчитано на выпуск готовой продукции в объёме свыше 1 тонны в месяц. Налажены устойчивые связи с поставщиками сырья, а также отработано взаимодействие с клиентской базой по сбыту готовой продукции. Помещение прошло аттестацию под пищевое производство и полностью соответствует всем требованиям. Отдельный вход с прилегающей парковки и второй вход для погрузки-разгрузки. Здание, в котором находится помещение, расположено на первой линии улицы Авторемонтная, район Захаровского рынка. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура. Помещение оборудовано приточно-вытяжной системой вентиляции и кондиционирования( 2 кондиционера ). Пожарной и охранной сигнализацией. Централизованное водоснабжение, водоотведение и отопление. Электроэнергия: 220-380 В, мощность 20 кВт. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность проведения сделки !

Арт. 55175346 Продается готовый бизнес на Московском проспекте Ленинградского района города Калининграда (ориентиры - ул. Аксакова, Краснопрудная, Флотская, Куприна, Кутаисская, Толбухина, Баженова).На первой линии самой оживленной улицы города продаются торговые павильоны (всего 24 павильона), расположенные на 2 земельных участках (собственность, КН 39:15:133206:196 - площадь 17.64 сотки, 39:15:133206:79 - площадь 1.41 сотки). Два павильона являются капитальными строениями (собственность, КН 39:15:133206:71 - площадь 98.9 м2, 39:15:133206:77 - площадь 113.8 м2), 22 павильона оформлены НТО.Электричество - 300 кВт (2 источника питания), ЛОС, центральный водопровод, ливневая система. На территории комплекса проведен интернет, видеонаблюдение, охранная сигнализация.На данный момент все помещения сданы в аренду. Арендаторами являются: сеть алкогольных магазинов ''Бутыль'', сеть химчисток ''Арт-клининг'', шаурма, цветочный магазин, блинная, кофейня, автомасла, автозапчасти, сеть магазинов ''Охота есть'' и другие.Часть арендаторов сидит на минимальной ставке, которая в дальнейшем по условиям договора аренды будет увеличена. Помимо арендной платы арендаторы несут эксплуатационные расходы, компенсируют коммунальные платежи и страховку.Торговые павильоны расположены рядом с АЗС федеральной сети ''Тебойл'' (один въезд, сервитуты на проезды выделены). Активный пешеходный и автомобильный трафик. На территории комплекса есть парковочные места.—-Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.

Магазин 42 м² у моря, п. Донское, ул. Янтарная, 7Продаётся коммерческое помещение площадью 42 м² в посёлке Донское Калининградской области, по адресу: ул. Янтарная, 7.Это самый близкий к первой береговой линии коммерческий объект, что делает его особенно привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.Помещение расположено в многоквартирном доме, официально выведено под коммерцию и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобство для посетителей и полную автономность в работе.Преимущества объекта:— площадь 42 м² — оптимальный формат для разных видов бизнеса— отдельный вход— две мокрых точки— установлена система видеонаблюдения и охрана— можно переоборудовать под другой вид бизнеса— помещение оформлено под коммерческое использование— выгодная локация вблизи первой береговой линии— хорошая сезонная и несезонная проходимость— высокий потенциал для развития бизнеса в курортной локацииОбъект отлично подойдёт под:кафе, кофейню, магазин, точку быстрого питания, пункт выдачи, сувенирную лавку, мини-маркет, сферу услуг или другой формат бизнеса.Близость к морю, постоянный интерес к локации и удобное расположение делают это помещение отличным вариантом для тех, кто ищет коммерческую недвижимость с перспективой стабильного потока клиентов.Отличное предложение для бизнеса у моря — как для работы в сезон, так и круглый год.Звоните и пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

Арт. 87500230 Продается магазин украшений SWAROVSKI, расположенный в ТРЦ ''Европа'', крупнейшем торговом центре Калининградской области.Магазин Swarovski площадью 60 м2 (торговый зал, подсобное помещение), 5 кВт электричества, 2 продавца и управляющая.В стоимость входит: переуступка прав аренды по договору с ТЦ на каждый магазин, ремонт, оборудование, персонал (2 продавца и управляющая), товарные остатки SWAROVSKI и Oliver Weber, контракты с поставщиками.SWAROVSKI это непревзойденное качество и высокий уровень ювелирного мастерства. Начиная с 1895 года компания разрабатывает, производит и продает самые совершенные кристаллы в мире, бриллианты Swarovski Created Diamonds, цирконий, украшения, часы, очки, чехлы для телефонов, декор для дома и другие аксессуары. Словно кристалл легендарный символ Swarovski марка поворачивается к нам разными блистательными гранями, среди которых инновации и традиции, социальная ответственность и впечатляющий масштаб бизнеса, оригинальный дизайн и использование лучших материалов.Oliver Weber - известный европейский бренд, созданный легендарным домом SWAROVSKI. Компания с мировым именем по изготовлению украшений из серебра и высококачественных сплавов с использованием CRYSTALLIZED-Swarovski Elements и натуральными камнями. Oliver Weber collection - роскошь, изысканность и шик! Ассортимент Oliver Weber - более 4 000 неповторимых и изысканных украшений.Более подробную информацию можно получить в сообщениях или по телефону.—-Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.

Центр города!!!Продается действующий бизнес по продаже кондитерских изделийОтдельное помещение площадью 20м, отдельный входРаскрученное место, свои постоянные клиентыВ стоимость входит весь товар, оборудование (холодильники, кондиционер)Все контакты по закупкам товара, связи с поставщиками предоставятся покупателюАрт. 123852082

Свой магазин в Центральном районе г. Калининграда! Готовый бизнес ''под ключ''.Что продаем? Не просто помещение, а ТУРБОСТАРТ для вашего бизнеса! Работающий продуктовый магазин с лицензией на алкоголь .''Изюминки'' объекта:Никакой аренды! Здание магазина на собственном земельном участке 4 сотки с огороженной территорией.Вся мебель и торговое оборудование (витрины, холодильное оборудование, стеллажи, кассовая зона). Техника: Компьютеры, оргтехника.Активы: Действующая лицензия на розничную продажу алкоголя (переоформляется на нового владельца).Товарные остатки.Готовый бизнес: Налаженные бизнес-процессы, поставщики, клиентский поток.Отопление электрическое теплым полом (18 кВт), есть возможность подключить газ.Установлен кондиционер.Работаем на патенте, поток покупателей из частного сектора .Вы получаете: Свободу от арендодателя Легальный алкогольный сегмент Налаженные процессы Потенциал для роста (большая территория!)Мечтаете о своем деле? Это оно! Не стройте с нуля — заходите на готовые рельсы.Звоните, чтобы узнать детали!Подходит под любые формы расчетов.ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ!Ваш агент- Евгения Дубова.СЕNТURY21- ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ