Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

ПРОДАЮ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМКараоке-кальянная бар JAM — прибыль, атмосфера, поток клиентовБизнес, который уже зарабатывает — и готов масштабироваться.Продаётся полностью готовый, действующий бизнес — караоке-кальянная бар JAM в лучшей локации Гурьевска.Формат: отдых • эмоции • вечеринки • прибыль.Гурьевск, ул. Пражский бульвар, 3ВОтдельно стоящий коммерческий павильонОтдельный вход | парковка | высокий трафикЦИФРЫ, КОТОРЫЕ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ:— Средняя выручка: от 100 000 ? / месяц— Нет сезонности— Пиковая прибыль: весна лето осень— Аренда: 40 000 ? / месяц— Закупки: до 10 000 ? / месяц— Коммунальные: до **5 000 ? / месяц— Налог: 6% + 1% эквайрингВсе финансовые отчёты — предоставляются на показе.ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ:Готовый бизнес ''под ключ'', полностью укомплектованный:— дизайнерская атмосфера— приглушённый свет— кожаные диваны— барная стойка— кальяны— караоке-система + микрофоны— 2 телевизора— мощная акустика и отличная шумоизоляция— игровые приставки— холодильники для напитков— 5 столов— санузелПлощадь: 55 м²Потолки: 3 метраТёплое помещение, автономное газовое отоплениеПОТЕНЦИАЛ РОСТА:Формат легко масштабируется:— вечеринки— банкеты— дни рождения— корпоративы— тематические мероприятия— квизы, турниры, DJ-сетыПри правильном управлении доход легко увеличить в 1,52 раза.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:— 1 собственник— без долгов— без обременений— ИП— все налоги уплачены— помещение в аренде 11 месяцев + пролонгация— отличные отношения с собственником помещения— договор аренды будет перезаключён на нового владельца ПЕРСОНАЛ:— 2 администратора— готовы остаться и работать с новым собственником МАРКЕТИНГ И КЛИЕНТЫ:— активный Instagram— карточка в 2ГИС с отзывами— большая база постоянных клиентов— можно подключить ЯндексНет конкурентов поблизости. Лучшая локация Гурьевска.РЕЖИМ РАБОТЫ:Ежедневно: с 20:00 до 04:00Без конфликтов, стабильный трафик.КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ:— предпринимателю— инвестору— владельцу баров— кальянному мастеру— тем, кто хочет реальный доход, а не стартап с нуляЗвоните или пишите — расскажу все цифры, покажу объект и финансовую модель.Такие бизнесы с хорошей локацией и живым потоком клиентов в продаже бывают редко.Ваш агент по недвижимости Century21 Афанасьев Игорь Викторович

Код объекта: 1995452. Готовый банный комплекс + жилой дом | Инвестиции / Бизнес для душиИнтересное предложение для инвесторов и тех, кто хочет жить и зарабатывать в одном месте.В продаже — действующий банный комплекс ''Даурия'' с жилым двухэтажным домом, расположенный в одном из лучших пригородов Калининграда. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РЕШАЕТТишина, зелень и приватность — и при этом:10 минут до центра Калининграда30 минут до лучших курортов БалтикиУдобный выезд на скоростную трассуРядом остановка общественного транспорта ОСНОВНЫЕ АКТИВЫ ОБЪЕКТА Банный комплекс — 876,2 м²Фундаментальное монолитное здание с газовым отоплением (2 котла).Функциональное наполнение:2 дровяные парилкиСауна на 6 человекЗалы отдыха и VIP-залБильярдМассажная зона с оборудованиемКафе и барПолностью оборудованная кухняБассейн Комплекс рассчитан на одновременное размещение до 120 гостей. Жилой дом — 200 м², 2012 г.п.Качественный ремонтПанорамные окнаВторой светПолная меблировкаКрытая терраса с каминомОтопление конвекторамиИдеально для проживания собственника или организации номерного фонда. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК23,5 сотки — в собственности9,2 сотки — в аренде до 2063 годаЛандшафтный дизайн, летний бассейн с лежаками, беседка, гриль-зона, цветники и вьющиеся растения.Двор утопает в зелени — настоящий оазис уюта и эстетики. КОММУНИКАЦИИЭлектричество — 30 кВтМагистральный газЦентральное водоснабжение и канализацияИнтернет БИЗНЕС-СОСТАВЛЯЮЩАЯКомплекс успешно работает с 2006 годаПризнан одним из лучших банных комплексов КалининградаРабочие дни:ЧтПт: 15:0024:00СбВс: 10:0024:00Тарифы:Обычное посещение — 1400 ? взрослые / 800 ? детиVIP-зал — 1500 ?15 сотрудников в штатеЕсть сайт и активные соцсети Дом позволяет масштабировать бизнес: сдача номеров, ретриты, корпоративы, SPA-программы.Или — жить и вести бизнес в одном месте. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТАДокументы готовы к сделкеРассмотрим все виды расчётаГотовы обсуждать цену с реальным покупателем ЗАПИШИТЕСЬ НА ПРОСМОТРТакие объекты появляются на рынке крайне редко.Готовый прибыльный бизнес + статусный дом в отличной локации Калининграда. Звоните — расскажу все детали и организую показ.