Продажа домов, коттеджей на улице пос. Пруды в пос. Пруды

Арт. 132876452 Дом, в который хочется возвращаться. Продаётся атмосферный дом в Гвардейском районе, посёлок Пруды — тихое, уединённое место, где всего 5 домов и своя закрытая территория. До города — около 15 км от отеля ''Балтика'', удобная дорога. Вокруг — лес, грибы, ягоды и чистый воздух, которого так не хватает в городе. Для семей с детьми — школьный автобус регулярно возит в школу. Дом двухэтажный (мансардный), довоенной постройки, полностью отреставрирован и качественно утеплён (100 мм каменная вата). Установлены двойные стеклопакеты с тройным стеклом — тепло, тишина и комфорт в любое время года. Жилая площадь — ~136 м². Двор выложен тротуарной плиткой и оформлен ландшафтным дизайном. На участке растут: магнолия, туи, самшиты, японская декоративная вишня, можжевельники, сирень, лавровишня, декоративный бамбук, ампилопсис. Вечером территория превращается в особенное атмосферное пространство — по участку установлены светящиеся декоративные конструкции и архитектурная подсветка. Дом и сад красиво подсвечиваются, создавая уютную вечернюю атмосферу для отдыха на террасе. Участок — 14,5 соток. Есть возможность расширить владение: 58 соток в собственности 6 соток в аренде 20 соток свободной территории рядом (условия обсуждаются). Планировка дома: 1 этаж: • прихожая — 11,8 м² со встроенной мебелью • коридор с лестницей на второй этаж — ~12 м² • кухня-столовая — 13 м² • гостиная с камином — 18 м² • совмещённый санузел — 6 м² • панорамная терраса — 32 м² (фактически отдельная гостиная с видом на участок) • кладовая 2 этаж: • спальня — 18,3 м² со встроенной мебелью • спальня — 12 м² • оборудованное рабочее место для школьника / студента • коридор — 8,5 м² • кладовая / будущая гардеробная — 3 м² Дополнительно: • чердак для хранения • холодный подвал для консервации Кухня Новая кухонная мебель 2025 года, продуманная для комфортной жизни. Установлена техника: • варочная поверхность и духовка Whirlpool (Италия) • вытяжка • много мест для хранения • двухкамерный холодильник Electrolux Отопление и уют Сердце дома — камин с норвежской топкой JOTUL-18 (18 кВт). Он обогревает два этажа дома: гостиную, кухню и коридор на первом этаже, а также обе спальни и коридор на втором. Дополнительно: • тёплый пол в коридоре первого этажа • тёплый пол на террасе — можно комфортно использовать круглый год. Этот дом пространство тишины, уюта и природы, где можно жить, отдыхать и создать настоящее семейное поместье.