Продажа домов, коттеджей в Прислово

Поместье с немецкой усадьбой у Балтийского моря - место, где история встречается с современностьюНедвижимость, которая одновременно сочетает дух старинной Европы и комфорт нового дома. Современный коттедж 2023 года постройки, старинная немецкая усадьба 1923 года с аутентичной атмосферой и участок 10 гектаров с лесом, садом, зарыбленным прудом и пятью гнёздами аистов: экология проверена самыми строгими экспертами.НОВЫЙ ДОМ- кирпичный дом 254 кв.м. серый ключ с готовыми коммуникациями,- продуманная планировка: кухня-гостиная 30 кв.м., 3 спальни, кабинет, комнаты для персонала,- выводы под два камина,- пристройка-мастерская (реновация старого немецкого амбара из красного кирпича) с музейной экспозицией из найденных на территории артефактов.УСАДЬБА 1923 года- 462 кв.м., первый этаж жилой, со старинной мебелью и оригинальной немецкой плиткой в прихожей. Высота потолков - 2,7 м.,- гостиная с камином, кухня-столовая, 2 спальни и гостевая с отдельным санузлом,- второй этаж и крыша требуют реновации, но потенциал огромный: можно разместить 3 комнаты и хозяйственные помещения в полную высоту (2,7 м.). При желании и необходимости можно добавить мансардный этаж в крыше.- отопление комбинированное (электро+дрова), в перспективе газ. Тёплые полы, два санузла с окнами.УЧАСТОК- 10 гектаров земли с хвойными и лиственными деревьями,буковая и сосновая аллеи,- плодоносящий сад, 2 теплицы,- гараж на 4 машины, парковка, погреб,- зарыбленный пруд,- вдоль дома проходит велосипедная дорожка.ЛОКАЦИЯ2 км. до Балтийского моря (5 минут на автомобиле),- до Янтарного - 6,6 км., до Светлогорска - 15 км., до Калининграда - 53 км.,- место с особой энергетикой: свежий воздух с ароматом трав и деревьев, аисты как постоянные поставщики счастья).ПЕРСПЕКТИВЫ- идеален как для уединённой жизни, так и для развития гостиничного бизнеса, организации конюшни или усадебного хозяйства,- уникальное сочетание исторического наследия и природного потенциала.Поместье, в котором приятно жить, творить и вдохновляться.Возможно именно оно станет вашей фамильной историей.

3 этажный кирпичный дом 2006 года постройки площадью 231 кв.м.Добротный и уютный дом, в котором продумано все до мелочей заботливыми хозяевами.В доме есть все для комфортного круглогодичного проживания.5 спален, большая просторная кухня-гостиная, сауна с отличным теплым бассейном 5.5х3 м, 2 с/у с окнами, теплый гараж и открытая солнечная веранда 70 кв.м. ( дополнительно к общей площади дома).Особый уют придает настоящий дровяной камин.Цветущий сад заботливо выращен собственными руками - 9 сортов винограда и 19 плодовых деревьев - черешня, вишня, яблони, груша, персики, абрикосы, слива. Также на участке высажены: 29 туй, голубая ель, сосны, можевельник, розы.Жаркие летние дни можно проводить в уютных беседках, расположенных на участке.Местоположение:СНТ Шторм самый высокий уровень среди всех СНТ в Донском.До берега моря 7 минут пешком.Великолепный песчаный пляж. Вдоль моря можно идти часами в обе стороны, море дарит янтарь. До пос. Янтарный, с пляжем отмеченным голубым флагом за чистоту и благоустройство менее 10 минут на машине.В Донском есть все для жизни. Детский сад и школа, магазины, поликлиника и Храм.До Калининграда - 51 км.До аэропорта Храброво - 55 км.До Светлогорска - 15 км.Как построен дом:Фундамент утепленная шведская плита. По периметру фундаментные блоки.Стены керамический кирпич + утеплитель каменная вата ( Базалит) 100мм + штукатурка.Кровля - металлочерепица.Коммуникации:Центральное газоснабжение - 200 руб. в месяц летом. Зимой около 2500 рублей в пиковые нагрузки.Центральное водоснабжение - 400 руб в месяц.Электричество 15 кВт 3.5 рубля за кВт. Прямой договор с Янтарь Энерго ( снабжающая организация).Септик - биостанция из трех колодцев. Откачка твердой фракции один раз в годОборудование:Газовый котел 28 кВт. Корейский Навьен, зарегистрированный на учете в газовой службе.Резервный электрический котел на 20 кВт.Бойлер косвенного нагрева Термекс Россия на 300 литров.Весь периметр 1 этажа полностью теплый пол.Насос и фильтр бассейна. Летом 23 градуса. Зимой вода в бассейне может нагреваться до 29 градусов.Участок:6 соток.Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.Вид разрешенного использования - для садоводстваРегистрация разрешена.Окружение - достойные добротные дома, уважаемые соседи, тишина, порядок и чистота.Документы прошли полную юридическую проверку. Собственность больше 5 лет. Прямая продажа.