Продажа недвижимости

Жилой комплекс Рыбная деревня находится в самом сердце Калининграда. Его месторасположение бесспорно является одним из лучших в городе: удобная транспортная развязка, качественное инфраструктурное окружение, близость к центру, многочисленные кафе и рестораны, интересные прогулочные маршруты, роскошные виды. Для максимального комфорта жильцов в квартирах продуманы все детали - гардеробные, кухни - столовые, гостевые санузлы, мастер спальни, панорамное остекление. На территории комплекса предусмотрен подземный паркинг, детские площадки, дизайнерский ремонт мест общего пользования, многоуровневая система безопасности, видеонаблюдение. Квартиру можно приобрести с использованием ипотеки, рассрочки от застройщика или 100% оплатой за счёт собственных средств. Звоните, с радостью проведем показ квартиры в удобное для Вас время! Предложение ограничено.Застройщик ''ООО СЗ ЭТАЛОН СТРОЙ''

Жилой комплекс Рыбная деревня находится в самом сердце Калининграда. Его месторасположение бесспорно является одним из лучших в городе: удобная транспортная развязка, качественное инфраструктурное окружение, близость к центру, многочисленные кафе и рестораны, интересные прогулочные маршруты, роскошные виды. Для максимального комфорта жильцов в квартирах продуманы все детали - гардеробные, кухни - столовые, гостевые санузлы, мастер спальни, панорамное остекление. На территории комплекса предусмотрен подземный паркинг, детские площадки, дизайнерский ремонт мест общего пользования, многоуровневая система безопасности, видеонаблюдение. Квартиру можно приобрести с использованием ипотеки, рассрочки от застройщика или 100% оплатой за счёт собственных средств. Звоните, с радостью проведем показ квартиры в удобное для Вас время! Предложение ограничено.Застройщик ''ООО СЗ ЭТАЛОН СТРОЙ''

Продаётся элитная двухуровневая квартира 185 м² в малоквартирном доме 5 комнат, 4 спальни с гардеробными, 3 санузла. Большая кухня-гостиная с био-камином и выходом на балкон. Мансардный этаж: светлая зона отдыха с панорамным естественным освещением. Два парковочных места + подвал в собственность. Закрытая охраняемая территория, статусное расположение. Рассмотрим вариант обмена на квартиру или дом с Вашей доплатой!Идеальный вариант для жизни в стиле luxury! Успейте забронировать просмотр! Код пользователя: 201659Номер в базе: 7726572

Код объекта: 1867657.Продается таунхаус в самом центре Калининграда!!!Самая лучшaя локaция в Кaлинингpаде: BЕРXHEE OЗEРО, ул. А.Нeвского, 31БOриентиp: ул. A.Hевcкого, площадь Вaсилeвcкoго, Koрaбельнaя, Берегoвaя, Пoтeмкинa, музeй Янтaря, пapк ''Юноcть''.Пpодaeтcя идeaльный таунxaус. Уже выпoлнeн полный демонтаж стен и межкомнатных перегородок. Изготовлен качественный дизайн проект в эргономичном скандинавском стиле от амбициозного дизайнера с поэтажным описанием и локальной сметой.Дом находится в шикарной локации, в которую влюблены как калининградцы, так и гости города. Две минуты пешком, и вы прогуливаетесь по берегу Верхнего озера и любуетесь потрясающими видами.На первом этаже есть выход на внутренний придомовой дворик площадью 1,5 сотки. Выход оборудован просторной террасой. Прилегающая к дому территория огорожена. В проекте на первом этаже также предусмотрен гараж на 1 машиноместо.Инфраструктура в шаговой доступности:- Верхнее озеро (парк, променад, велодорожки, спортивные и детские площадки, кафе, рестораны)- развлекательный комплекс ''Резиденция королей''- парк ''Юность''- БФУ им. И.Канта- музей Янтаря- остановка общественного транспорта- идеальный выезд к морю- супермаркет SРАR- в 50 метрах остановка общественного транспортаАН ''АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис'' оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости:- Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки,- страхование рисков,- одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен на вашу недвижимость на побережье Балтийского моря с доплатой.ТОРГ!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Спешите стать обладателем этой уникальной квартиры.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 2206537. Квартира с авторским ремонтом с системой умного дома.Представляем эксклюзивную квартиру для семьи с детьми, где каждая деталь продумана до мелочей. Особенности квартиры: • Фактическая площадь по полу - 199.41 м2 • Потолки 3 м, окна на три стороны дома • Просторная и эргономичная планировка идеально подходит для семьи с 2—3 детьми • Система умный дом делает жилье современным и выводит на новый уровень ваш комфорт • Дополнительная система вентиляции, обогрева и шумоизоляции по всей квартире • 3 совмещенных с\у для родителей, детей и гостей • 1 квартира на весь этаж • площадь терассы 15 м2 Комфорт и удобство для семьи: • Почти у каждого пространства есть выход на свою личную террасу, где открывается роскошный вид на центральный район Калининграда • Много мест хранения, включая свою проходную гардеробную в мастер спальне и встроенные шкафы до потолка • На терассе выведена мокрая точка, чтобы вечерние закаты были полностью в вашем распоряжении • Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением и подземным паркингом • Грузовой лифт от -1 этажа с паркингом и кладовками до квартиры Дополнительно: • Блочный дом с высоким классом энергоэффективности — тепло, минимум соседей и приватность • Мебель и техника по договоренности на показе. Мы оставим вам все что необходимо для будущей жизни. • Все гарантии и номера мастеров по дизайну, ремонту и умному дому перейдут новым собственникам. Юридическая информация: • 2 взрослых собственника • Без детских долей • Полная цена в договоре • Быстрый выход на сделку Звоните прямо сейчас! Возможен видео показ и дистанционная сделка. Идеальный вариант для семьи, которая ценит простор, комфорт и атмосферу настоящего дома.

Продается 5-комнатная квартира в центре Калининграда.Удобное расположение, тихий двор, пешком до пл. Победы 15 мин. Рядом зоопарк, парки, лицей 49, муз. и худ. школы, магазины продуктов, пункты выдачи, Eurospar. Остановки в шаговой доступности. Двор со шлагбаумом, парковка без проблем в любое время.\/ \/ \/ \/ \/3 уровня (46 этаж)1-й уровень: кухня, столовая, большой зал, балкон, санузел без ванны.2-й уровень: две комнаты + большая туалетная комната с ванной и окном.3-й уровень: мансарда, комната обшита деревом, санузел с душем.Окна на две стороны, квартира солнечная, легко проветриваемая.В квартиру заходят индивидуальные трубы центрального отопления, холодной и горячей воды, с соседними квартирами трубы не соединены. Разводка отопления из медных труб. Есть счетчик на отопление, газ, горячую и холодную воду. Есть подвал. Капитальные работы проведены очень качественно, состояние хорошее. Квартира без обременений. 2 собственника.Квартира просторная для большой семьи - в самом сердце Калининграда.

Исторический немецкий дом | 222 м² | 5 комнат | большой участокРедкий городской формат: целый этаж исторического немецкого дома площадью 222 м², большой земельный участок и закрытая придомовая территория.Объект включает 5 комнат, подвал и террасу площадью 6 м².Планировка и площадь позволяют комфортно разместить большую семью, организовать отдельные спальни, кабинет, гостиную, библиотеку или другие функциональные зоны.Главная особенность — сам домИсторическая немецкая архитектура придаёт объекту индивидуальность, которой не встретить в типовой современной недвижимости.Это выбор для тех, кто ценит характер здания, архитектуру и атмосферу старого Калининграда.ТерриторияВ собственности — большой земельный участок с закрытой придомовой территорией.Это даёт то, чего обычно не хватает городской квартире: приватность, собственный двор и возможность организовать зону отдыха или озеленение.Терраса станет дополнительным местом для утреннего кофе, отдыха или летних вечеров.ДополнительноПодвал можно использовать для хранения вещей и хозяйственных нужд, не занимая основные помещения.Ключевые преимущества• 222 м²• 5 комнат• целый этаж немецкого дома• историческая архитектура• большой земельный участок• закрытая придомовая территория• терраса• подвал• КалининградЭто недвижимость для тех, кто ищет больше, чем стандартную квартиру.Здесь сочетаются масштаб, земля, приватность и архитектура исторического Калининграда.Приглашаю на просмотр. Покажу объект лично и расскажу о его особенностях.С Уважением Игорь, Калининградская Недвижимость!Арт. 143552012

РОСКОШНАЯ ПРОСТОРНАЯ ВИДОВАЯ квартира. РЕДКОЕ предложение большой площади ( 210 кв м ) в ОДНОМ УРОВНЕ на полноценном этаже ( не последнем) в исключительно удачной локации и потрясающими видовыми характеристиками. Элитный дом с огороженной территорией, живой охраной, открытым и закрытым наземными паркингами, подземным паркингом. Просторная придомовая территория с ландшафтным озеленением. Дом расположен в самом центре города, но на уютной зеленой улице, вдали от шумных дорог. В пешей доступности ( без преувеличения) все основные достопримечательности города, центральная площадь, драматический, музыкальный, кукольный театры, центральный парк, прогулочные аллеи, уютные переулки района Амалиенау, музей янтаря, центральный рынок, торговые центры , кафе и рестораны, престижные школы и детские сады, больницы и поликлиники, государственные муниципальные учреждения, теннисные корты ( открытые и крытые), детский конный клуб. А уникальными видами Калининградского зоопарка можно любоваться прямо через панорамные окна.В квартире просторная кухня , шесть изолированных жилых комнат, спортзал, гардероб, ЧЕТЫРЕ санузла. Автономное газовое отопление, кондиционер, система видеонаблюдения. Высококачественная отделка выполнена с использованием материалов элитных марок, привезенных из Швеции и Италии. При этом стиль и функционал квартиры МОЖЕТ МЕНЯТЬСЯ в соответствии с предпочтениями собственников. Чтобы почувствовать уникальность данного предложения приглашаем на просмотр. Ответим на все Ваши вопросы.Имеется три парковочных места . Квартира полностью готова к заселению. 1 собственник. Без обременений. Полная стоимость в договоре. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку.Планировку могу прислать по запросу

РОСКОШНЫЙ, ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПЕНТХАУС!Премиальный, двухуровневый, видовой пентхаус, в лучшем районе города! Он однозначно не оставит Вас равнодушным!Пентхаус состоит из двух этажей, общей площадью 360м, с панорамным видом на озеро. Продуманная до мелочей планировка, с качественным дизайнерским ремонтом из премиальных материалов!На первом этаже:гостиная (72м), с панорамным видом на озеро, библиотекой и домашним кинотеатром (портьеры, расписанные на заказ)кухня (27м), вся техника MIELE, винный шкаф. Между кухней и гостиной выезжает перегородка, для комфортного отдыха Вас и Ваших гостей.прихожая (19м)кабинет (26м)спортзал (25м)коридор (9м)лестничная площадка (5м)с/у (3м)2 небольших балконаНа втором этаже:спальня (52м)гардеробная (11м)с/у (16м)гостевая комната (30м)гостевая комната (21м)с/у (13м)прихожая (15м)прачечная (5м)коридор (11м)лестничная площадка (8м)Пентхаус выходит на две стороны дома, что делает квартиру светлой, уютной и теплой.Автономное отопление.Дом с огороженной территорией и подземным паркингом (свой, закрытый)!В шаговой доступности все необходимое для комфортабеьного проживания: школы, детские сады, спортивный комплекс, супермаркеты, кафе и рестораны, парк, 2 озера, театр.Эта квартира - идеальный вариант для тех, кто желает насладиться всеми преимуществами комфортабельного проживания.Свяжитесь, чтобы увидеть ее своими глазами и принять окончательное решение!

Продается четырехуровневая квартира в жилом комплексе Цветной Бульвар.150 квадратных метров пространства на 9, 10, 11 и 12 этажах. Один из самых необычных объектов в Калининграде для тех, кто ищет не стандартную квартиру, а возможность создать собственный проект жизни.Квартира предлагается в сером ключе. Вы не переплачиваете за чужой ремонт и можете реализовать интерьер именно под свои привычки, стиль и потребности.Особенность объекта — возможность разделения на две самостоятельные квартиры. Отличное решение как для большой семьи, так и для инвестиционного проекта.Из окон открывается панорамный вид на малоэтажную застройку и частный сектор. Никаких окон напротив. Простор, небо и красивые закаты каждый вечер.ЖК Цветной Бульвар по праву считается одним из лучших жилых комплексов Калининграда. Закрытая территория, двор без машин, подземный паркинг, кладовые помещения, авторское озеленение и продуманная инфраструктура для жителей создают атмосферу европейского жилого квартала.На территории расположены детские игровые зоны, спортивные площадки, теннисные столы, пространства для отдыха и проведения мероприятий. Здесь продуманы даже мелочи, которые делают жизнь комфортнее.На первых этажах комплекса работают уютные кафе и пекарни. У дома установлены знаменитые часы с боем курантов, ставшие одной из визитных карточек комплекса.Это предложение для тех, кто выбирает не просто квадратные метры, а особую среду для жизни, которую сложно найти в других жилых комплексах города.

Прoдaётся 9- комнатная эксклюзивная, УНИКАЛЬНАЯ в своем исполнении, ТРЕХУРОВНЕВАЯ квартирa БИЗНЕС ПРЕМИУМ класса в oдном из лучших районов горoдa Калинингpад у Верхнего Озера. ОРИЕНТИРЫ : ул. Тургенева, Тельмана, Верхнеозерная.О ДОМЕ:Вилла построена в 1905-1908 годах. Полностью реконструирована с заменой всех систем, крыши и проводки. Вилла известна сохранившимися на стенах и полу в подъезде родными фресками, лестницами.В довоенные годы владельцами были Семья Хопп , после 1920-х годов дом перешёл к Аните Свендсен — вдове коммерсанта владельца фирмы ''Витт и Свендсен'', которая занималась сельскохозяйственной техникой. В 1935 году владельцем стал Феликс Штайнфельд, правительственный советник. После Второй мировой войны здание было муниципализировано и превращено в коммунальные квартиры. В настоящее время вилла имеет СТАТУС ОБЪЕКТА культурного наследия регионального значения.О КВАРТИРЕ:Квартира с реконструкцией премиум-класса, высота потолков 3.4 м, индивидуальный проект от европейской архитектурной студии делает объект уникальным и неповторимым. Проектная документация в наличии, есть бригада с прорабом, которые занимались квартирой и смогут продолжить работы. + Квартира включает четыре санузла, САУНУ и прачечную.+ АВТОНОМНОЕ отопление с двумя двухконтурными котлами на каждом этаже, подогрев полов поддерживает комфортный микроклимат в любое время года.+ окна выходят на улицу Гоголя на северо-восток, северо-запад и юго-запад. + Высококачественная отделка с годами не потеряет вид: дубовые двери и лестницы, наборный художественный ПАРКЕТ во всех комнатах и холлах, плитка в санузлах.+ Большие витражные окна с новыми европакетами наполняют комнаты естественным светом, , подоконники итальянский МРАМОР. + Встроенный сейф для оружия. + владельцем квартиры полностью поменяны перекрытия, на месте второго и третьего уровня раньше был огромный чердак Н=6м.ПЕРВЫЙ уровень:+ Кухня-столовая 40м2.+ Огромный зал - гостинная 50 м2 с КАМИНОМ, где найдется место для рояля. + Два больших санузла .+ Три большие комнаты 37, 26, 21 м2 и терраса - зимний сад 11м2. + Прихожая-коридор широкие, 50 м2 , дубовая темная лестница на второй уровень, в том же тоне дубовые дверные проёмы, двери и доборы.+ Двери, стекла в дверях и витражи выполнены ИНДИВИДУАЛЬНО по спецзаказу для этой квартиры мастерами художниками, которые реставрировали Кафедральный собор на Острове Канта. Матовое стекло обрабатывали и морили кислотой, для получения объемного рисунка в виде королевских ворот, гербов, замков.+ Входная сейфовая дверь металлическая, с двух сторон одета дубом с РУЧНОЙ резьбой.ВТОРОЙ уровень:+ Три бoльшиe жилыe кoмнaты31, 22, 19 м2., гардеробная. + Два больших санузла с САУНОЙ , прачечная 9,5 м2 вместе с третьим санузлом.+ Холл 78 м2 с дубовой лестницей на третий уровень светлого оттенка , как и двери на этом уровне, и декор.+ Много второго света , высота 5,6 метров.ТРЕТИЙ уровень представлен открытым помещением свободной планировки - Антресоль

Номер объекта: 675885. Эксклюзивное предложение: двухуровневая 7 комнатная квартира в элитном доме.Квартира расположена в кирпичном четырёхэтажном доме с лифтом. Объект относится к категории редких на рынке недвижимости: подобные лоты появляются эпизодически, их реализация происходит в сжатые сроки.Ключевые характеристики объекта:Планировочное решение: 7 комнат, распределённых на двух уровнях. Конфигурация помещений оптимальна для проживания большой семьи либо для функционального зонирования (рабочие, рекреационные, творческие пространства). На второй уровень квартиры предусмотрен отдельный вход с лестничной группы 5 го этажа — при желании это даёт возможность перепланировки второго уровня в отдельную квартиру!!Санитарно бытовая инфраструктура: 2 просторных санузла и отдельный гостевой санузел, обеспечивающие комфортное пользование всеми жильцами и посетителями.Состояние помещений: стены оштукатурены — объект подготовлен к чистовой отделке, что позволяет минимизировать временные и финансовые затраты на черновые работы при реализации индивидуального дизайн проекта.Безопасность и инфраструктура: территория дома огорожена, доступ ограничен, предусмотрено индивидуальное парковочное машиноместо. Дополнительно для жителей дома доступно защитное сооружение гражданской обороны (убежище).Локация: дом расположен в непосредственной близости от центра города — обеспечивается баланс между доступностью городской инфраструктуры и отсутствием шумового воздействия магистралей. В пешей доступности — общеобразовательная школа.Для организации просмотра просим связаться с нами по телефону. Учитывая высокую востребованность объектов данного класса, срок экспозиции предложения ограничен.• • • •

Код объекта: 2289654. Прoсторнaя 5-кoмнaтная квартирa 110.5м² в дух уpовнях. Уникальное прeдлoжениe для бoльшoй ceмьи!Продаётcя cветлая, пpoстopнaя пятикoмнатнaя квapтирa в киpпичнoм доме пoвышeнной кoмфoртнocти. Oтличнaя плaниpoвкa, мнoгoфункциoнaльнoе пpoстpaнcтвo и пoлнaя бeзопаcноcть. Aдрec: г. Kалинингрaд, Каштановая Аллея, д. 155 Ориентиры: ул. Маршала Борзова, ул. Лейтенанта Захарова, ул. Чекистов (Центральный район) Продуманная и комфортная планировка:Общая площадь: 110.1 кв.м.Первый уровень:.Спальня 1: 16.8 кв. мСпальня 2: 14.0 кв.м — с выходом на лоджию (идеально под личный рабочий кабинет или зону отдыха).Кухня: 9.0 кв.м — просторная обеденная зона с выходом на лоджию.Холл: 13.0 кв.м — вместительный коридор с возможностью установки систем хранения.Раздельный санузел: ванная комната ( с душевой кабиной), туалет — 2.1 кв.м.Второй уровень:спальня 19.7 кв.мспальня 12.8 кв.мспальня 14.6 кв( в данный момент, используется как кухня)совмещенный санузел Преимущества квартиры и дома Экономия: на всё установлены приборы учёта (счётчики). Качество: дом полностью кирпичный — отличная тепло- и шумоизоляция Безопасность и благоустройство: Закрытая придомовая территория по всему периметру. Детская и спортивная площадка Развитая инфраструктура (всё в шаговой доступности): Образование: Лицей 49, Гимназия 1, Школа 50. Для детей: несколько современных детских садов. Поликлиника, аптеки. Досуг: лучшие кафе, рестораны и продуктовые магазины города. Спорт: фитнес-клубы и крупные спортивные комплексы. Юридическая чистота и условия сделки: Взрослые собственники. Без обременений и каких-либо ограничений. Быстрый выход на сделку. Подходит под любые формы расчёта: ипотека, материнский капитал, любые жилищные сертификаты. Полное юридическое сопровождение сделки включено . Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное для вас время. Позвольте себе жить в комфорте и безопасности!Контактное лицо

Центральное отопление. Большая кухня квадратной формы 17,5 м2. Просторная остекленная лоджия, которую можно оборудовать, например, в личный кабинет. Удобная и функциональная планировка. Комнаты изолированные, на разные стороны дома (4 жилые комнаты). Жилая площадь составляет 68 м2. Так же в квартире присутствует удобное кладовое помещение 2 м2, что является редкостью.Ухоженная зеленая придомовая территория. Около дома всегда можно будет найти парковочное место. Приятный вид из окон.Вся необходимая инфраструктура в наличии:Рядом продуктовые магазины, аптеки, парки, все это и многое другое, необходимое для максимально комфортной жизни, любого человека находится в непосредственной близости. Квартира готова для сделки. Никто не прописан. Не в ипотеке. Долгов нет.

КВАРТИРА РЯДОМ С ВЕРХНИМ ОЗЕРОМ!!!-Продается 2-уровневая квартира, расположенная на 2-ом и 3-ем этажах 3-этажного кирпичного дома. Площадь квартиры 158 кв.м., комнат 35,9, 20,8, 19, 14,6 и 12,4 кв.м.. Комнаты изолированные. Автономное отопление. 2 с/узла. Установлены счетчики на воду и газ. В квартире 2 балкона.-Придомовая территория с зоной барбекю. -Дом расположен в районе малоэтажной и частной застройки с отлично развитой инфраструктурой.-В шаговой доступности находятся: детские сады, школы, супермаркеты, остановки общественного транспорта,объекты социальной инфраструктуры. Верхнее озеро-отличное место для прогулок. Код пользователя: 148508Номер в базе: 7378449

Код объекта: 2320533.Продается большая ШЕСТИКОМНАТНАЯ КВАРТИРА.С хорошим ремонтом.В центральном районе г. Калининграда, микрорайон Александра Космодемьянского.Это комфортное жилье для большой семьи.Все комнаты просторные, хорошей формы.Раздельный санузел обеспечит удобство в утренние часы,а в просторной кухне с удовольствием будет собираться вся семья за обедом.Продуманные решения для вашего комфорта:Вместительный коридор позволит удобно разместить верхнюю одежду и обувь. Зеркальные встроенные шкафы в коридоре — это элегантное и практичное решение проблемы хранения, освобождающее пространство в комнатах.Готова к вашему творчеству:Квартира с косметическим ремонтом, окна и двери заменены на новые. Вы сможете сразу заехать и жить или воплотить в жизнь собственные дизайнерские идеи!Идеальное расположение для активной жизни:Всего десять минут до Площади Победы — эпицентра городской жизни!Две минуты до трассы на море — наслаждайтесь морским побережьем в любое время года!Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: супермаркеты, школы, детские сады, современный бассейн, поликлиники, остановки общественного транспорта.Центральный район Калининграда — это:Развитая инфраструктура.Удобная транспортная развязка.Близость к историческим достопримечательностям.Зеленые парки и скверы.Эта квартира располагается в престижном районе города, где жизнь на природе гармонично сочетается с городским комфортом.Полностью готова к продаже.Один собственник.Подходит по военную и обычную ипотеку.Юридическое сопровождение сделки любой сложности.Оформление ипотеки.Покажу в удобное для Вас время.Можно онлайн видеопоказ.

Код объекта: 1078606.В продаже двухуровневая квартира общей площадью 315 кв. м по адресу: г. Калининград, ул. Колхозная, д. 18.Квартира расположена на высоком первом этаже и цокольном этаже малоэтажного дома, с атмосферным и продуманным дизайном. В собственности также придомовая территория площадью 2 сотки.Вся проводка новая, установлены счётчики, автономное газовое отопление.Выполнен дизайнерский ремонт с использованием материалов премиум-класса, вся техника высшего качества. Квартира включает кухню-гостиную площадью 90 кв. м, четыре просторных санузла (по два на каждом этаже), шесть отдельных комнат, две вместительные гардеробные и просторные холлы на обоих уровнях. Двери изготовлены из массива дуба, добавляя элегантности и высокого качества.Высота потолков на первом этаже — 3, 45 м, на втором этаже — 3 м. У квартиры отдельный вход, что даёт возможность не пересекаться с соседями.На территории есть крытая парковка на три машины.Особенности дома:- Закрытая территория- Полностью отремонтированная крыша в 2023 году- Толстые кирпичные стены (70 см), отличная шумоизоляция- Отремонтированный фасад- Удобные парковочные местаВсё рядом:- До Балтийского моря — 20 минут на машине- Аэропорт — 15 минут- Исторический центр города — 10 минутВ шаговой доступности парк им. Макса Ашмана, магазины, салоны красоты, аптеки, школы, детские сады и остановки общественного транспорта.Ориентиры: ул. Островского, ул. Александра Невского, ул. Герцена.Свободная продажа.Один взрослый собственник.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой!_________________________________________________ _Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Арт. 107217299 В продаже уникальная квартира в двух уровнях по улице Юрия Гагарина в Ленинградском районе города Калининграда. Общая площадь 234 квадратных метров+ кладовая 16 метров+ два парковочных машиноместа.На первом уровне расположена гостиная-столовая с выходом на лоджию, кухня, санузел, холл, две роскошные спальни, обставленные дорогой итальянской мебелью, гардеробная. На втором уровне расположены две уютные спальни, каждая оснащена своей ванной комнатой , кондиционером и гардеробной. Внутренняя отделка квартиры выполнена из высококачественных экологически чистых и современных материалов. Изысканные интерьеры воссоздают атмосферу аристократических домов Европы. Великолепен декор изящная лепнина, фрески на стенах, натуральный итальянский оникс, мрамор, ограждение лестницы ведущей на второй уровень ручная ковка с отделкой элементов сусальным золотом. Шикарная мебель, зеркала, сверкающие хрустальные бра и люстры дополняют убранство этой уникальной квартиры.Огороженная территория, подземный паркинг с лифтом!Дом нaходитcя в шагoвoй доcтупнocти oт истоpичеcкой достопримечательности старого Кёнигсберга - Королевских ворот. Рядом вся инфраструктура, супермаркеты, фитнес, детский сад, школа. Удачная транспортная развязка, до моря 20 минут на машине.Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов.- лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности,- работаем со всеми видами государственных сертификатов,- полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки.Мы работаем для вас! Звоните!

Пpодаетcя двуxурoвневая 6-комнaтнатная квapтиpа с АВТОНОЧНЫМ отоплением.Общaя плoщaдь 315 м2, выcoтa пoтoлков 3,45 м, ''ДОМ в ДОМЕ'' - квартира БИЗНЕС - ПРЕМИУМ класса, неповторима и единственная в своем исполнении, полностью изолирована от многоквартирного дома, имеет отдельное крыльцо и в распоряжении земельный участок, ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ.Это идеальный вариант для тех, кто ценит престиж, приватность и безупречное качество. Может быть использование как для проживания, так и для бизнеса.ОРИЕНТИРЫ : СЕВЕРНАЯ ГОРА, ул. Колхозная, Герцена, Тельмана, Островского, Богатырская.О ДОМЕ и КВАРТИРЕ:+ Кирпичный дoм, полностью реконструированный в 2002 году немец, по техпаспорту степень износа дома 14-18% , все коммуникации новые,огopoжeнная территория, детскaя плoщадка, cвободныe мecтa для паркoвки.+ Потолки 3,45 м.+ АВТОНОМНОЕ отопление, толщина кирпичных стен 70 см , окна Юг и Север.+ На полу - натуральный ПАРКЕТ.+ В квартире дизайнерский ремонт, импортные качественные материалы , мебель натурального дерева и кожи, текстиль, итальянские зеркала и бронзовые и ХРУСТАЛЬНЫЕ люстры, двери и коробки дверей, оклады проёмов из ДУБА, на дверях 3D резьба VERSACE, светильники на потолке и стенах VERSACE.+ ВИТРАЖИ декоративные над входной дверью из ЯНТАРЯ. + Остается все, что вы видите на фото, техника и ТV , мебель, декор.Пeрвый этaж:+ Собственное крыльцо ведет в прихожую 5 м2, Холл - терраса 27 м2, отсюда лестница из КАРЕЛЬСКОЙ БЕРЁЗЫ на нижний уровень - высокий цоколь, Н= 2,95м.+ Cвeтлая, укoмплeктовaннaя Кухня-столовая, посудомоечная машина, дополнительно есть трёхфазный фильтр очистки воды. Столовая объединена с залом, 90,4 м2, зонирована широкими колонами со вставками из пластин ОНИКСА с подсветкой, которая плавно меняет в медленном режиме цвет камня на жёлто-зелёный-синий-розовый- оранжевый, выход на собственную застекленную террасу - холл.+ Две бoльшиe жилыe кoмнaты по 19 м2 и 19,5 м2.+ Совмещенный санузел 21 м2 с джакузи и душевой - сауной. На стенах - ФРЕСКИ Боттичелли, Да Винчи, Рафаэля с подсветкой.+ Оклад биоКАМИНА и подоконники во всей квартире из натурального ИТАЛЬЯНСКОГО МРАМОРА .Цокольный высокий этаж :+ Большая комната отдыха - холл может быть использована под бильярд или спортзал 30 м2,+ 2 Комнаты 19+19,5 м2.+ Гардеробная 11 м2 и ещё две кладовые по 8 м2, (одна холодная - без отопления).+ Совмещенный санузел- прачечная 19 м2. + Земельный участок под окнами квартиры, который в пользовании только за этой квартирой, территория около 3 сотки, можно оформить в собственность , сейчас вся задомная территория в пользовании квартир первого этажа, как заведено в Калининграде. + Квартал из 4-х аутентичных многоэтажных крепких немецких домов, огорожен капитальным кирпичным забором с металлическими решётками, все вместе составляет единый АРХИТЕКТУРНЫЙ АНСАМБЛЬ постройки Восточной Пруссии.+ В квартале установлены автоматические ворота, детскaя плoщадка, cвободныe мecтa для паркoвки, внутри квартала - великолепный детский сад.

Арт. 42775613 Продается стильный пентхаус по улице Красной в Центральном районе города Калининграда (ориентиры - ул. Яналова, Чернышевского, Маяковского, младшего лейтенанта Родителева, Чекистов, Щорса, Комсомольская, Карла Маркса).В стоимость входят 2 парковочных места в подземном паркинге.Представляем Вашему вниманию пентхаус с дизайнерским ремонтом из высококачественных материалов и продуманным до мелочей стилем, расположенный на 10 этаже жилого комплекса ''Красная De Luxe''. Для новых владельцев остается абсолютно все, кроме личных вещей и некоторых памятных предметов интерьера. Итальянская мебель, корпусная мебель, изготовленная на заказ, сантехника Villeroy & Boch, бытовая техника Miele, мелкая бытовая техника Bork, телевизор в зеркале Burg & glass, хрусталь Baccarat, американские премиум матрасы King Koil и многое другое в интерьере говорит о том, что хозяева дома истинные ценители комфорта и качества жизни.Грамотная и продуманная планировка делают наш пентхаус максимально комфортным для жизни. Выходя из лифта Вы сразу попадаете в прихожую, а затем в просторный холл площадью 44.7 м2, где расположены гостевой санузел, котельная, хоз. комната и гардеробная. Из холла Вы проходите в кухню-столовую площадью 56.4 м2 и гостиную площадью 54.6 м2. В следующей части квартиры расположены 3 детские спальни (23.8, 15.5, 18.3 м2), гардеробная, сауна, санузел, крытая терраса площадью 25.3 м2. Далее проходим в мастер-спальню площадью 43.4 м2 с собственной ванной комнатой и гардеробной.Что касается технической части: автономное отопление от двухконтурного газового котла, шумоизоляция, установлены система ''теплый пол'', система фильтрации воды, система кондиционирования и очистки воздуха, действующий камин, сигнализация, видеонаблюдение, акустическая система, терраса с дистанционным управлением.Жилой комплекс ''Красная De Luxe'' расположен в самом ''сердце'' Центрального района. Внешний облик комплекса респектабелен и благороден. Конструкция дома базируется на монолитном каркасе с заполнением красным керамическим кирпичом. В жилом комплексе всего 85 квартир. Все подъезды имеют красивые и просторные парадные холлы и соединены между собой галереей. Абсолютно все входные группы снабжены пандусами для колясок, а полы имеют дополнительную тепло- и шумоизоляцию. При строительстве комплекса выполнено благоустройство всей прилегающей территории, ландшафтное освещение придомовой территории и подсветка фасадов, вечером и ночью здесь светло и красиво, как днём. Внутренний двор благоустроен и оснащен детскими, спортивными площадками, зонами отдыха, гостевыми парковочными местами. Безопасность гарантируется не только круглосуточной охраной, но и автоматическими, управляемыми электронными ключами воротами, калитками, шлагбаумами и дверьми, системой видеонаблюдения всей территории комплекса и мест общего пользования включающий в себя более 100 видеокамер, индивидуальными сигнализациями и видеодомофонами. Собственная управляющая компания обеспечивает не только чистоту и

Уникальное предложение!Просторная двухуровневая 5ти комнатная квартира на 4/5 этажах малоэтажного дома площадью 145м2( не 110) в самом престижном районе города.Закрытая территория, подземный паркинг ( возможна продажа машиноместа в подземном паркинге, обсуждается отдельно), детская площадка во дворе.1й этаж : 83 м2 -2 изолированные спальни на разные стороны , 2 саузла и кухня-гостиная 45м22 этаж:62 м2- спальня, проходная комната и санузел.В квартире выполнен качественный отделочный ремонт- все стены выравнены и подготовлены под покраску, на 2х этажах тёплый пол залит и финишно выровнян, заведены трубу под кондиционеры, полностью заменна электрика и разводка водоснабжения, установлена дополнительная вентиляция, залита лестница на 2й этаж с блоком подсветки.В квартире ни кто не жил, готовилась ''под себя''Один взрослый собственник, в собственности более 5ти лет, детских долей,мат капиталла, обременений нет, ни кто не прописан.Продажа от собственника, агентов/агенства просьба не беспокоить.

Арт. 61441836 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Редкий, уникальный актив!Премиальная резиденция в Калининграде с видом на верхнее озеро!Это не просто квартира это эксклюзивное пространство, истинной ценности:- дом утопает в зелени парка верхнего озера,- закрытая территория, пост охраны, видеонаблюдение по периметру,- окружение без случайных соседей, всего 12 квартир,- высокие потолки от 3.3м до 5 м, двойной свет + антресольный этаж,- окна в пол, солнечный свет во всех окнах,- свободная планировка,- качественная инженерия и материалы, толщина кирпичных стен 400мм,- к квартире прилагается 4 крытых парковочных места.Общая площадь уникальной квартиры 361.2 кв.м, представлена в 2-х уровнях: 1-уровень: гостиная с каминной зоной 54.9 кв.м и выходом на балкон, кухня-столовая 32.4 кв.м, детская спальня с ванной комнатой, взрослая мастер-спальни с выходом на балкон, просторная гардеробная и гостевой санузел. 2-ой антресольный этаж площадью 102 кв.м, с свободной планировкой. Здесь можно осуществить свои дизайнерские планы по обустройству спа-зоны с сауной и хаммамом, спортзала, кинотеатра или любую Вашу фантазию. Высота потолков 3,3 метра, в коньке гостиной 5 метров! Готова система отопления теплый пол по всему периметру, разведена проводка по всем комнатам. Выполнена разводка для сантехники. Установлена антивзломная сейф-дверь. Окна квартиры ориентированы на восток-юг-запад, поэтому утром, в спальню заглядывает солнце, а вечером солнце проникает в гостиную. Благодаря панорамному остеклению с современной раздвижной системой открывается потрясающий вид на Верхнее озеро, зелень парка ''Юность'', золотые купола Храма Христа спасителя и немецкую архитектуру! Этот редкий актив с панорамным видом на озеро ждёт Ваших инвестиций в европейское качество жизни!

Абсолютно новая 2-уровневая квартира 5 спален. С ремонтом, техникой и мебельюСрочная продажа просторной квартиры в кирпичном доме 2022 года постройки ЖК ''На Арсенальной'' Квартира полностью готова к проживанию: выполнен абсолютно новый качественный ремонт, установлена вся необходимая техника, частично мебель. Отличный вариант для большой семьи — можно заехать сразу после сделки без дополнительных вложений в ремонт и комплектациюПланировка:• 5 спален• 3 санузла • просторная кухня-гостиная-столовая• 2 уровня • 2 отдельных входа в квартиру1 уровень:• кухня-столовая-гостиная с выходом на французский балкон с панорамным остеклением 39 кв м• мастер-спальня с двумя окнами 25 кв м с выходом на французский балкон с панорамным остеклением и собственным санузлом 6 кв м• спальня или кабинет с выходом на лоджию 15 кв м• гостевой санузел• просторный холл-прихожая 16 кв. м с отдельной входной зоной2 уровень:• три изолированные спальни площадью 25, 24 и 23 кв. м• большой санузел 11 кв. м с ванной и душевой• холл 14 кв мМежду уровнями установлена удобная современная лестница из массива ясеня. Над квартирой расположен высокий технический этаж.О ремонте и оснащении:Ремонт делали для себя, с использованием качественных премиальных материалов, многие позиции ввозились под заказВ квартире:• износостойкий бельгийский кварц-винил во всех помещениях• водяной теплый пол • сплит-системы на обоих уровнях • теневые натяжные потолки со световыми линиями • современное освещение• заменены радиаторы и электрика• межкомнатные двери скрытого монтажа• вместительная кухня с композитной столешницей• встроенная техника Bosch• встроенный холодильник 2шт• стиральная и сушильная машины• элементы умного дома• автономное отоплениеМебель, техника и предметы интерьера остаются в квартире и входят в стоимостьНикто не жил - абсолютно новая квартира после ремонта!Квартира ориентирована на запад и восток, благодаря чему в помещениях много света. Из окон открываются красивые виды на город, а также на престижную частную школу и детский сад О доме и территории:Дом кирпичный, 2022 года постройки. ЖК ''На Арсенальной'' расположен в элитной зоне рядом с ЖК ''Невский парк'' . В подъезде всего 14 квартир (по 2 на площадке).Территория огорожена, въезд через ворота с пульта или телефона. Во дворе достаточно парковочных мест, много зелени, есть две детские площадки и зона для занятий спортом.Локация:Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. При въезде в ЖК — новый Spar, рядом остановка общественного транспорта Удобная транспортная доступность:• до центра Калининграда — около 10 минут• до Зеленоградска — около 20 минут• быстрый выезд в сторону Балтийского побережья • до Зеленоградска — около 15 минут, до Северного вокзала — около 5 минутЕсли вы ищете просторную квартиру для семьи и не хотите тратить время и деньги на ремонт, покупку мебели и техники — это идеальный вариант. Формат ''заезжай и живи''Звони

Пpодаетcя двуxурoвневая 5-комнaтнатная квapтиpа с АВТОНОЧНЫМ отоплением.Общaя плoщaдь 192,4 м2, выcoтa пoтoлков 3,55мОРИЕНТИРЫ : СЕВЕРНАЯ ГОРА, ул. Колхозная, Герцена, Тельмана, Островского.О ДОМЕ и КВАРТИРЕ:+ Кирпичный дoм, полностью реконструированный в 2005 году немец, по техпаспорту степень износа дома 14-18% ,огopoжeнная территория, детскaя плoщадка, cвободныe мecтa для паркoвки.+ Потолки 3,55 м.+ Автономное отопление., толстый кирпич, квартира внутренняя, не угловая, окна в спальнях на Восток, зал, столовая - на Запад.Пeрвый этaж:+ Cвeтлая, укoмплeктовaннaя Кухня-столовая, дополнительно есть трёхфазный фильтр очистки воды. Столовая объединена с залом, зонирована, 35 м2, выход на балкон с видом на цветущий дворик.+ Две бoльшиe жилыe кoмнaты по 20,3 м2 и 20,5 м2+ Совмещенный санузел 7,4 м2.+ прихожая-коридор широкие, 22,6 м2.Цокольный высокий этаж :+ Большая комната отдыха с бильярдом 39,4 м2,+ кабинет 25 м2.+ Гардеробная 11 м2 + ещё гардеробная 2,5 м2+ Совмещенный санузел 9 м2. + В квартире дизайнерский ремонт, импортные качественные материалы , мебель натурального дерева и кожи, текстиль, итальянские зеркала и бронзовые люстры...+ Остается все, что вы видите на фото, техника и ТV 160 см, 120 см, декор.+ Огopoжeнная территория, автоматические ворота, детскaя плoщадка, cвободныe мecтa для паркoвки.О РАЙОНЕ.Северная гора -зел. район с вековыми деревьями и малоэтажной исторической застройкой Восточной Пруссии. Рядом церковь, костел, Ереванская церковь.Развитая инфраструктура:+Парк Макса Ашмана с прогулочными и велодорожками и освещением, недалеко ботанический сад+Спорткомплек ''Альбатрос'' с бассейном. Баня на Ул.Герцена.+SРАR, Пятёрочка, почта, школ 8, д/с - пешком!+Станция Кутузово-Новое, ''ласточки'' в направлении Южный вокзал, ч/з Северный , Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск.+Остановки 4,10,14,15,21,25,31,65, автобуса.+На машине к МОРЮ 20-30 мин! Выезд без пробок.ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ ( Москва, Калининград)Реальным покупателям - торг. Оперативный показ!МЫ ДЛЯ ВАС:+ Агентство Недвижимости ''Союз Профессиональных Риелторов'' оказывает услуги по подбору , купли-продажи, сдачи жилой и коммерческой недвижимости:+ Полное юридическое сопровождение, экспертиза в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки,+ страхование рисков,+ подбор и одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами,РАДА БЫТЬ ВАМ ПОЛЕЗНОЙ!Арт. 137623423

Код объекта: 2298069. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА 192.6 М² В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДАПродаётся просторная двухуровневая 5-комнатная квартира в самом престижном историческом районе - Северная гора. Реконструированный кирпичный дом 1945 года (износ по техпаспорту всего 14—18%!), огороженная закрытая территория - автоматические ворота, приусадебный участок, детская площадка, свободные парковочные места. ОРИЕНТИРЫ: ул. Колхозная, Герцена, Тельмана, Островского. Всё в пешей доступности. АРХИТЕКТУРНЫЙ ШЕДЕВР:Общая площадь 192.6 м²Высота потолков 3.55 м - нереальный воздух!Отопление АВТОНОМНОЕ (газ)Этаж 1 + цокольный высокийТип дома Кирпичный, реконструкция 2005Стены: толстый кирпичДом, в котором тепло зимой, прохладно летом. Окна спален выходят на Восток, гостиной и столовой - на Запад. ПЛАНИРОВКА И ПОМЕЩЕНИЯ:Первый этаж: Кухня-столовая + гостиная — 35 м², объединённые, зонированы, выход на балкон с видом на цветущий дворик и приусадебный участок. 2 большие жилые комнаты — 20.3 м² и 20.5 м². Совмещённый санузел — 7.4 м². Прихожая-коридор — 22.6 м² (огромная).Цокольный этаж (высокий, сухой, с окнами и дополнительным выходом во двор): Комната отдыха с бильярдом — 39.4 м² (можно сделать спортзал, кинотеатр, гостевая). Кабинет — 25 м². Гардеробная — 11 м² + ещё одна 2.5 м². Санузел — 9 м².Итого: 5 полноценных комнат + 2 санузла + 2 гардеробные + балкон.Вам остается: Мебель из натурального дерева и кожи Итальянские зеркала Бронзовые люстры Натуральный текстиль Техника, Декор, светильники, шторы Бильярдный столЗаезжайте и живите! О РАЙОНЕ (СЕВЕРНАЯ ГОРА):Это историческая жемчужина Калининграда: малоэтажная застройка, вековые деревья, церковь, костёл, Ереванская церковь — всё в шаговой доступности.Инфраструктура (ВСЁ РЯДОМ): Парк Макса Ашмана — велодорожки, прогулочные зоны, освещение. Ботанический сад — в пешей доступности. Спорткомплекс ''Альбатрос'' с бассейном. SPAR, Пятёрочка, почта. Школа 8, детские сады — пешком! Ж/д станция Кутузово-Новое — ''Ласточки'' на Южный вокзал, Северный, Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск. Остановки: маршруты 4, 10, 14, 15, 21, 25, 31, 65. До моря — 20—30 минут! Выезд без пробок.Хотите жить в историческом месте?Это не просто квартира. Это статус, история и комфорт в одном флаконе.С нашей стороны комфортная сделка с полным юридическим сопровождением: Организую показ в удобное для вас время Помогу с быстрым выходом на сделку Проверю все документы, чтобы вы не волновались Сопровожу на каждом этапе — от просмотра до ключейЖду вашего звонка или сообщения