logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Калининград
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Калининград
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Калининграде
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 3258 объявлений

Продажа двухкомнатных квартир в Калининграде

  • Новостройки2 114
  • Вторичка1 144
  • Без посредников98
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/14
2-к, Мусоргского, 17 Показать на карте
Центральный район
Калининград
Квартира в центре Калининграда, 52 м²Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 51,7 м² (с учётом лоджии и балкона — 54,9 м²) в самом сердце Калининграда. Это идеальный вариант для тех, кто ценит время и хочет быть в центре событий: здесь можно комфортно жить или выгодно сдавать в аренду.О квартире: готовая основа для жизни.В квартире уже есть всё необходимое для комфорта, что избавляет от срочных трат:•Тёплая и светлая: установлены современные стеклопакеты и новые радиаторы отопления.•Практичная планировка: изолированные комнаты (18,5 и 11,7 м²) обеспечивают тишину. Просторный коридор — 8,9 м².•Кухня: 8,0 м² — достаточно места для приготовления еды и обеденной зоны.•Санузел: раздельный (ванная — 2,4 м², туалет — 1,2 м²).•Бонусы: есть кладовая для хранения вещей, а также лоджия (1,8 м²) и балкон (1,4 м²).Квартира не требует срочных вложений. В ней тихо и спокойно.Инфраструктура: жизнь в радиусе 15 минут пешком!Главное преимущество этой локации — всё необходимое находится рядом. В шаговой доступности (1,5 км):•Транспорт: Северный вокзал (электрички в Светлогорск, Зеленоградск).•Культура и отдых: Площадь Победы, Кафедральный собор Христа Спасителя, Драматический театр, парк Юность, Верхнее озеро, Зоопарк.•Быт: Центральный рынок, 4 торговых центра (ТК Мегацентр — 500 м), 2 супермаркета у дома.•Образование и здоровье: Школы 43 и 49, детский сад. Поликлиника находится прямо в вашем доме.Возле дома оборудована хорошая детская площадка. Есть парковочные места у дома.Юридическая чистота.Один собственник более 15 лет. Юридически квартира готова к продаже: никто не зарегистрирован и не проживает, долгов по коммунальным услугам нет.Квартира ждёт своих новых хозяев.
51 м2
3 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
51 м2
3 / 9 этаж
Кирпич
7 200 000 
139 265 /м2
    1/19
    2-к, Чернышевского, 38 Показать на карте
    Центральный район
    Калининград
    Код объекта: 2168931.Продаётся 2комнатная квартира в самом историческом районе Калининграда Амалиенау.Уютная квартира на 1м этаже 4этажного дома (1971 г. п.) в Центральном районе.Основные параметры:общая площадь: 42,7 кв. м,жилая площадь: 27,9 кв. м,кухня: 6 кв. м,высота потолков: 2,5 м,комнаты изолированы,окна выходят на улицу и во двор.Преимущества:косметический ремонт — можно сразу заселяться,огороженная территория,наземная парковка,развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, медучреждения рядом.Поможем с одобрением ипотеки (сниженная ставка). Гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку.Звоните, чтобы записаться на просмотр!#двухкомнатнаяквартираКалининград #квартиравЦентральномрайоне #купитьквартируулЧернышевского #квартирасремонтом #квартирасогороженнойтерриторией #ипотекаспониженнойставкой #безопаснаясделка #квартира рядомсинфраструктурой
    42 м2
    1 / 4 этаж
    Бетонные блоки
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    42 м2
    1 / 4 этаж
    Бетонные блоки
    5 300 000 
    124 122 /м2
      1/17
      2-к, Суздальская, 20 корп. 2 Показать на карте
      Ленинградский район
      Калининград
      Код объекта: 1133295.Предлагаю к покупке просторную 2-комнатную квартиру в сером ключе в Ленинградском районе на ул. Суздальской!Квартира расположена на 8 этаже 10-этажного дома 2020 года постройки. Материал стен - кирпич. Отопление автономное, высота потолков 2,7 м, панорамное остекление на лоджии.Функциональная планировка позволит воплотить в жизнь любые самые смелые дизайнерские решения. Функциональная кухня (13,9 м2) станет центральным местом отдыха всех членов семьи. А в просторных комнатах (17 и 18,3 м2) найдет себе место каждый член вашей семьи. Санузел совмещенный (3,9 м2). В коридоре (8 м2) найдется место для небольшого шкафа, который прекрасно вместит все ваши вещи.В доме два лифта - пассажирский и грузовой.Дом находится в районе с активно развивающейся инфраструктурой. По прописке ваш ребенок будет относиться к новым детскому саду, школе и детской поликлинике в ЖК ''Русская Европа'' (5 минут по прямой по ул. Благовещенская).Во дворе дома большая детская площадка и зоны отдыха для родителей. Достаточно парковочных мест во дворах.Инфраструктура:- продовольственные магазины и множество магазинов непродовольственной специализации,- детские сады 132, 133, ''Солнечные зайчики'',- школы 58, 13, спортивные школы,- прогулочная зона Суздальского парка,- до центра города 7 минут,- до побережья Балтийского моря 25 минут,- до аэропорта 15 минут.Записывайтесь на просмотры! Гарантировано без дополнительных комиссий!
      61 м2
      8 / 10 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      61 м2
      8 / 10 этаж
      Кирпич
      8 000 000 
      130 933 /м2
        1/13
        2-к, Понартская, 12 Показать на карте
        Московский район
        Калининград
        Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Понартская, 12 (Дом 6)), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 58.28 кв.м., на 9 этаже. Квартиры в ЖК Подсолнухи от надежного застройщика, который всегда сдаёт дома досрочно!Удобная транспортная развязка!В шаговой доступности находятся: школы, 3 детских сада, торговые центры, магазины, фитнес-клубы и центры дошкольного развития. А также - благоустроенные площадки, кофейни, аптеки, салоны красотыПреимущества :+дом 10 этaжeй с лифтом,+Автономное отопление,+ лоджия с панорамным остеклением,+Качественный ''серый ключ'' +Современная продуманная планировка,Свободная парковка во дворе. Вся инфраструктура рядом, удобная транспортная развязка, хорошо развит общественный транспорт.Записывайтесь на консультацию по телефону в объявлении! Нам есть, что вам рассказать! Записывайтесь на просмотр! Нам есть, что вам показать!
        58 м2
        9 / 9 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        58 м2
        9 / 9 этаж
        Кирпич
        6 939 250 
        119 067 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
        1/5
        2-к, Коммунистическая Показать на карте
        Московский район
        Калининград
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 8), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 53.63 кв.м., на 6 этаже. Жилой комплекс ''Родина'' представляет собой группу многоквартирных домов в Калининграде. В шаговой доступности от комплекса расположены детские сады, школа и поликлиника.
        53 м2
        6 / 8 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        53 м2
        6 / 8 этаж
        Кирпич
        7 123 900 
        132 834 /м2
        Новостройка,
        III-2026
        1/12
        2-к квартира Показать на карте
        Московский район
        Калининград
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 6), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 55.34 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Этюд'' от Группы компаний ''Модуль-Стройград'' расположен в г. Калининград на ул. Поленова.
        55 м2
        6 / 9 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        55 м2
        6 / 9 этаж
        Кирпич
        5 990 000 
        108 240 /м2
        Новостройка,
        III-2027
        1/5
        2-к, Коммунистическая Показать на карте
        Московский район
        Калининград
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 8), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 53.63 кв.м., на 6 этаже. Жилой комплекс ''Родина'' представляет собой группу многоквартирных домов в Калининграде. В шаговой доступности от комплекса расположены детские сады, школа и поликлиника.
        53 м2
        6 / 8 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        53 м2
        6 / 8 этаж
        Кирпич
        7 123 900 
        132 834 /м2
        Новостройка,
        III-2026
        1/12
        2-к квартира Показать на карте
        Московский район
        Калининград
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 5), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 59.83 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Этюд'' от Группы компаний ''Модуль-Стройград'' расположен в г. Калининград на ул. Поленова.
        59 м2
        6 / 9 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        59 м2
        6 / 9 этаж
        Кирпич
        6 280 000 
        104 964 /м2
        Новостройка,
        III-2027
        1/12
        2-к квартира Показать на карте
        Московский район
        Калининград
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 5), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 58.62 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс ''Этюд'' от Группы компаний ''Модуль-Стройград'' расположен в г. Калининград на ул. Поленова.
        58 м2
        1 / 9 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        58 м2
        1 / 9 этаж
        Кирпич
        5 980 000 
        102 013 /м2
        Новостройка,
        III-2027
        1/12
        2-к квартира Показать на карте
        Московский район
        Калининград
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 6), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 51.9 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс ''Этюд'' от Группы компаний ''Модуль-Стройград'' расположен в г. Калининград на ул. Поленова.
        51 м2
        1 / 9 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        51 м2
        1 / 9 этаж
        Кирпич
        5 450 000 
        105 010 /м2
        Новостройка,
        III-2027
        1/12
        2-к квартира Показать на карте
        Московский район
        Калининград
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 6), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 59.91 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''Этюд'' от Группы компаний ''Модуль-Стройград'' расположен в г. Калининград на ул. Поленова.
        59 м2
        9 / 9 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        59 м2
        9 / 9 этаж
        Кирпич
        6 470 000 
        107 995 /м2
        Новостройка,
        III-2027
        1/12
        2-к квартира Показать на карте
        Московский район
        Калининград
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 6), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 59.51 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс ''Этюд'' от Группы компаний ''Модуль-Стройград'' расположен в г. Калининград на ул. Поленова.
        59 м2
        4 / 9 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        59 м2
        4 / 9 этаж
        Кирпич
        6 350 000 
        106 705 /м2
        Новостройка,
        III-2027
        1/13
        2-к, Понартская, 12 Показать на карте
        Московский район
        Калининград
        Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Понартская, 12 (Дом 6)), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 60.32 кв.м., на 9 этаже. Квартиры в ЖК Подсолнухи от надежного застройщика, который всегда сдаёт дома досрочно!Удобная транспортная развязка!В шаговой доступности находятся: школы, 3 детских сада, торговые центры, магазины, фитнес-клубы и центры дошкольного развития. А также - благоустроенные площадки, кофейни, аптеки, салоны красотыПреимущества :+дом 10 этaжeй с лифтом,+Автономное отопление,+ лоджия с панорамным остеклением,+Качественный ''серый ключ'' +Современная продуманная планировка,Свободная парковка во дворе. Вся инфраструктура рядом, удобная транспортная развязка, хорошо развит общественный транспорт.Записывайтесь на консультацию по телефону в объявлении! Нам есть, что вам рассказать! Записывайтесь на просмотр! Нам есть, что вам показать!
        60 м2
        9 / 9 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        60 м2
        9 / 9 этаж
        Кирпич
        7 208 000 
        119 496 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
        1/13
        2-к, Понартская, 12 Показать на карте
        Московский район
        Калининград
        Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Понартская, 12 (Дом 6)), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 57.68 кв.м., на 8 этаже. Квартиры в ЖК Подсолнухи от надежного застройщика, который всегда сдаёт дома досрочно!Удобная транспортная развязка!В шаговой доступности находятся: школы, 3 детских сада, торговые центры, магазины, фитнес-клубы и центры дошкольного развития. А также - благоустроенные площадки, кофейни, аптеки, салоны красотыПреимущества :+дом 10 этaжeй с лифтом,+Автономное отопление,+ лоджия с панорамным остеклением,+Качественный ''серый ключ'' +Современная продуманная планировка,Свободная парковка во дворе. Вся инфраструктура рядом, удобная транспортная развязка, хорошо развит общественный транспорт.Записывайтесь на консультацию по телефону в объявлении! Нам есть, что вам рассказать! Записывайтесь на просмотр! Нам есть, что вам показать!
        57 м2
        8 / 9 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        57 м2
        8 / 9 этаж
        Кирпич
        7 109 250 
        123 253 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
        1/12
        2-к квартира Показать на карте
        Московский район
        Калининград
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 6), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 59.51 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс ''Этюд'' от Группы компаний ''Модуль-Стройград'' расположен в г. Калининград на ул. Поленова.
        59 м2
        7 / 9 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        59 м2
        7 / 9 этаж
        Кирпич
        6 440 000 
        108 217 /м2
        Новостройка,
        III-2027
        1/12
        2-к квартира Показать на карте
        Московский район
        Калининград
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 6), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 58.13 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Этюд'' от Группы компаний ''Модуль-Стройград'' расположен в г. Калининград на ул. Поленова.
        58 м2
        2 / 9 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        58 м2
        2 / 9 этаж
        Кирпич
        6 250 000 
        107 518 /м2
        Новостройка,
        III-2027
        1/12
        2-к квартира Показать на карте
        Московский район
        Калининград
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 6), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 56.61 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Этюд'' от Группы компаний ''Модуль-Стройград'' расположен в г. Калининград на ул. Поленова.
        56 м2
        3 / 9 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        56 м2
        3 / 9 этаж
        Кирпич
        6 030 000 
        106 518 /м2
        Новостройка,
        III-2027
        1/12
        2-к квартира Показать на карте
        Московский район
        Калининград
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 5), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 53.87 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс ''Этюд'' от Группы компаний ''Модуль-Стройград'' расположен в г. Калининград на ул. Поленова.
        53 м2
        1 / 9 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        53 м2
        1 / 9 этаж
        Кирпич
        5 650 000 
        104 882 /м2
        Новостройка,
        III-2027
        1/12
        2-к квартира Показать на карте
        Московский район
        Калининград
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 5), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 54.67 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Этюд'' от Группы компаний ''Модуль-Стройград'' расположен в г. Калининград на ул. Поленова.
        54 м2
        6 / 9 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        54 м2
        6 / 9 этаж
        Кирпич
        5 940 000 
        108 652 /м2
        Новостройка,
        III-2027
        1/12
        2-к квартира Показать на карте
        Московский район
        Калининград
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 6), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 57.41 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''Этюд'' от Группы компаний ''Модуль-Стройград'' расположен в г. Калининград на ул. Поленова.
        57 м2
        9 / 9 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        57 м2
        9 / 9 этаж
        Кирпич
        6 160 000 
        107 298 /м2
        Новостройка,
        III-2027
        1/12
        2-к квартира Показать на карте
        Московский район
        Калининград
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 6), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 55.26 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс ''Этюд'' от Группы компаний ''Модуль-Стройград'' расположен в г. Калининград на ул. Поленова.
        55 м2
        1 / 9 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        55 м2
        1 / 9 этаж
        Кирпич
        5 800 000 
        104 958 /м2
        Новостройка,
        III-2027
        1/14
        2-к, Ю.Гагарина, 30 корп. 1 Показать на карте
        Ленинградский район
        Калининград
        Продается квартира площадью 58.7 м² на 1 этаже 3 секции в Гагарина 30 от компании ГК ''ТРЕСТ''. Площадь кухни 17.1 м². Жилой комплекс комфорт-класса ''Гагарина 30'' расположен в Ленинградском районе Калининграда на улице Юрия Гагарина. Жилой комплекс включает в себя три корпуса высотой 9-18 этажей. Срок сдачи намечен на 1 квартал 2028 года.Жилой комплекс расположен в географическом центре города Калининград. Он знаменит Музеем янтаря, Королевскими воротами, Верхним и Нижним прудами, районами Альтштадт и Лебенихт. Из жилого квартала за 10 минут можно добраться до парков Тихий и Кальтхёфер. В жилом комплексе 457 квартир, из них 55% двух- и трёхкомнатные. Доступны варианты с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями и кладовыми. На первых этажах расположены квартиры с приватными открытыми террасами. На верхних этажах лоджии с холодным остеклением, панорамными и увеличенными окнами. Высота потолков первого и последнего этажей - 3 м (кроме первого корпуса), остальных 2,72 м.Интерьеры МОП-ов выполнены в минималистичном стиле с контрастными, дополняющими друг друга материалами. Благодаря использованию светлых оттенков, природных текстур и декоративного освещения, пространство имеет большое количество света. В лифт-холле предусмотрена зона ожидания с мягкой мебелью. Почтовые ящики вынесены в тамбур, а рядом со стойкой домофона предусмотрена консоль для сумок. Дизайн-проект разработан студией Right design. Для удобства автомобилистов созданы подземные паркинги: на 125 машиномест и кладовые помещения. В паркинг можно будет спуститься на лифте комфортно людям, безопасно автомобилям!
        58 м2
        1 / 18 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        58 м2
        1 / 18 этаж
        Кирпич - монолит
        10 096 400 
        172 000 /м2
        Новостройка,
        I-2028
        1/12
        2-к квартира Показать на карте
        Московский район
        Калининград
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 6), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 56.61 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс ''Этюд'' от Группы компаний ''Модуль-Стройград'' расположен в г. Калининград на ул. Поленова.
        56 м2
        4 / 9 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        56 м2
        4 / 9 этаж
        Кирпич
        6 030 000 
        106 518 /м2
        Новостройка,
        III-2027
        1/12
        2-к квартира Показать на карте
        Московский район
        Калининград
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 6), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 53.87 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс ''Этюд'' от Группы компаний ''Модуль-Стройград'' расположен в г. Калининград на ул. Поленова.
        53 м2
        1 / 9 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        53 м2
        1 / 9 этаж
        Кирпич
        5 720 000 
        106 182 /м2
        Новостройка,
        III-2027
        1/12
        2-к квартира Показать на карте
        Московский район
        Калининград
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 5), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 60.63 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''Этюд'' от Группы компаний ''Модуль-Стройград'' расположен в г. Калининград на ул. Поленова.
        60 м2
        9 / 9 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        60 м2
        9 / 9 этаж
        Кирпич
        6 350 000 
        104 734 /м2
        Новостройка,
        III-2027
        • В начало
        • 6
        • 7
        • 8
        • 9
        • 10
        • Следующая
        Распечатать
        Продажа двухкомнатных квартир в Калининграде
        • по районам
        • Ленинградский район
        • Московский район
        • Центральный район

        Вместе с этим также ищут:

        Продажа квартир в Калининграде Продажа однокомнатных квартир в Калининграде Продажа комнат в Калининграде Продажа гаражей в Калининграде Продажа вторички - квартиры в Калининграде Квартиры в новостройках в Калининграде

        🏠 Как купить двухкомнатную квартиру в Калининграде на N1?

        • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Калининграде?
        • ✔ На N1 размещены 3,26 тыс квартир
        • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

        💸 Сколько стоит двухкомнатная квартира в Калининграде?

        • 🟢 Средняя цена продажи двухкомнатных квартир - 9,56 млн ₽
        • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 154,08 тыс ₽

        📚 Какая площадь двухкомнатных квартир?

        • Наибольшая площадь: 161 м²
        • Минимальная площадь: 31 м²